Coendersweg 699722 GD GroningenHelpman

Een perfecte mix van authentieke sfeer met een moderne touch! Met het souterrain van 35 m² erbij, kom je uit op een totale leefruimte van maar liefst 100 m². Dat maakt deze jaren ’30 benedenwoning op de hoek van de Coendersweg zo speciaal. De woning is ook nog eens goed onderhouden, je kunt er zo in. Deze benedenwoning is een voormalige winkel geweest, waarbij de originele winkeldeur intact is gebleven. De woning is smaakvol en onder architectuur gerenoveerd, met behoud van de authentieke kenmerken en het fijne daglicht dat deze woning kenmerkt. Naast de ruime leefruimte binnen heb je een beschutte binnenplaats achter (ca. 18m²), fraai aangelegd met een warme uitstraling. En aan de voorzijde nog volop tuin om van de middag en avond te genieten. Ook bij het souterrain is op een creatieve manier aan de toetreding van licht gedacht! Een perfecte ruimte voor de invulling van bijvoorbeeld atelier, chillroom of gewoon een derde slaapkamer. Ik laat het je graag zien tijdens de bezichtiging! Gelegen in de gewilde wijk Helpman. Een geliefde wijk om haar voorzieningen en groene karakter. Op loopafstand vind je een groot diversiteit aan winkels en voorzieningen, zoals: het winkelcentrum Helpman, eetgelegenheden, scholen, tennisvereniging en het Helperzwembad. Binnen 5 autominuten bereik je de uitvalswegen richting A7/A28 en per fiets of bus ben je snel in de binnenstad of bij station Europapark. Indeling: Begane grond: De entree en woonkamer met open keuken zijn op mooie wijze aan elkaar verbonden. Een functionele indeling met veel vaste kasten en brede vensterbanken. De keuken heeft een Belgisch hardstenen vaste tafel die perfect aansluit bij de hardstenen afwerking van de openingen richting de woonkamer. Grotendeels voorzien van SMEG apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en lades met softclose systeem. Vanuit de hal, voorzien van prachtige granitovloer, heb je toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van vaste kasten. Een royale badkamer met een verlaagde douchehoek met, ligbad, design radiator en badmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Souterrain: Vanuit de hal is deze verwarmde ruimte bereikbaar. Voor meerdere functies geschikt! De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig, smaakvol aan het zicht onttrokken. Sterke punten & bijzonderheden: • Karakteristieke glas-in-lood elementen, paneeldeuren, granito vloer. • Deels nieuw kunststof kozijnen. • Zeer ruim souterrain. • Mooie locatie. • Actieve VvE, echter tijdelijk geen maandelijkse bijdrage van €50,- aangezien er aardbevingschade-subsidie is ontvangen. • Fantastisch zicht over straat en toch privacy binnen. • Eigen fietsenberging van 4 m². Kom je bezichtigen met Marjet?