Curaçaostraat 999715 SC GroningenIndische buurt

Ruime en energiezuinige maissonette met tuin in Groningen Aan de Curacaostraat 99 vind je deze moderne begane grond maissonette (bouwjaar 2014) met een woonoppervlak van 108 m², drie slaapkamers en een energielabel A+. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een eigen tuin. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot een afgesloten binnentuin, ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om zelf rustig te genieten van het groen. De woning ligt in de populaire Korrewegwijk, op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het Noorderplantsoen ligt op fietsafstand en biedt volop ruimte voor recreatie. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn uitvalswegen richting de ring en A7/A28 snel bereikbaar. Goed om te weten: - zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing; - projectnotaris aangewezen door de verkoper; - woning mag het eerste jaar niet worden doorverkocht; - VvE bijdrage voor onderhoud complex en binnenterrein van ca. €112 per maand. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.