Damsterdiep 57-B9711 SH GroningenBinnenstad-Oost

Gelegen in de Binnenstad Oost bevindt zich dit ge-wel-dige appartement met een praktische indeling verdeeld over de drie bovenste bouwlagen van het pand. De woning is in de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd, zo is in 2023 de badkamer in een luxe uitvoering vernieuwd en is in hetzelfde jaar de zolderverdieping verbouwd tot een extra slaapkamer. Door de grote raampartijen is de woning lekker licht. Voor de mooie dagen beschikt de woning over een balkon én een dakterras (op het zuiden) waar u heerlijk kunt genieten van een bak koffie. Het appartement beschikt over grotendeels HR++ beglazing, vernieuwde elektra op de zolderverdieping en een combinatie van houten en kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd middels een CV ketel. Indeling: Eerste verdieping: via de eigen entree aan het Damsterdiep bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de woonverdiepingen. Tweede verdieping: de trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping, van waaruit u de ruime en lichte woonkamer van circa 21 m² betreedt. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken, voorzien van een vierpits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich het toilet en een praktische kantoorruimte met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Derde verdieping: via de trap bereikt u de overloop op de derde verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers van elk circa 7,5 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2023 gerenoveerde badkamer welke zeer luxe is uitgevoerd met o.a. een ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras van circa 6 m², waar u volop van de zon kunt genieten. Zolder verdieping: een vaste trap brengt u naar de in 2023 volledig gerenoveerde zolderverdieping, die is omgebouwd tot een loft-achtige extra slaapruimte met veel natuurlijke lichtinval die binnenkomt door 2 grote dakramen die bijna tot de vloer reiken. De ligging aan het Damsterdiep is ideaal, u woont hier aan de rand van de binnenstad, op slechts vijf minuten lopen van het centrum van Groningen met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Voor rust en ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen omgeving van de Oosterkade, waar u heerlijk kunt wandelen langs de Oosterhaven en het Eemskanaal. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning op straat of met een abonnement in de tegenovergelegen parkeergarage. Kenmerken: -Karakteristiek wonen in een gerenoveerd en licht appartement aan de rand van de binnenstad -Voorzieningen als winkels, busstations en horeca op loopafstand -Label E -Gerenoveerde zolderverdieping die momenteel is ingericht als loft achtige extra slaapruimte -Parkeren via vergunning of in de tegenovergelegen parkeergarage -Balkon en ruim dakterras om te genieten van de zon -VVE: 84 euro per maand, reserves aanwezig - Voor de fietsen is er een afgesloten stukje terrein in de buitenlucht Bijkomend voordeel: Het Damsterplein wordt in de nabije toekomst aangepakt en omgetoverd tot een groene stadstuin, meer weten? Google even op "Jouw Damsterplein". Nieuw: plan eenvoudig je eigen bezichtiging via Funda. Passen de gegeven tijdsframes niet ? Stuur dan een berichtje naar kantoor en dan kijken we of er andere opties mogelijk zijn.