De Held 1159745 DH GroningenDe Held

Wonen op hoog niveau met een fantastisch uitzicht! Op de bovenste woonverdieping van appartementencomplex “De Swaen” ligt dit royale en comfortabele penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m². Hier geniet u iedere dag van ruimte, licht en een indrukwekkend weids uitzicht over De Held, Gravenburg, de toekomstige woonwijk De Nieuwe Held en ver daar voorbij over de groene Ommelanden. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt op de 7e en tevens bovenste woonverdieping en onderscheidt zich door de bijzonder lichte woonkamer van circa 45 m², de vele raampartijen en het royale terras van circa 13 m² op het zuidwesten. Een prachtige plek om van de middag- en avondzon en het steeds wisselende uitzicht te genieten. De ligging aan de rand van het openbaar groen zorgt voor rust en een vrij gevoel, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Op de begane grond van het appartementencomplex zijn bovendien een huisarts en tandarts gevestigd. De binnenstad van Groningen ligt op circa 10 minuten fietsen en ook de Ring Groningen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarmee combineert dit penthouse rustig en comfortabel wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bij het appartement behoren daarnaast een eigen inpandige fietsenberging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Indeling Begane grond: Afgesloten en verzorgde centrale entree met video-intercom, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal zijn tevens de inpandige bergingen en het afgesloten parkeerterrein bereikbaar. 7e verdieping: Entree/hal met een lange gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en doorloopt naar de bijzonder lichte en royale woonkamer van circa 45 m². Dankzij de vele ramen profiteert de woonkamer van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de omgeving. Via de schuifpui is het ruime zuidwestelijk gelegen terras van circa 13 m² bereikbaar. Door de hoge ligging, de privacy en het vrije uitzicht vormt dit terras een heerlijke verlenging van de woonkamer. De semi-open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn verder bereikbaar: het toilet, twee slaapkamers van circa 9 en 13 m² en een comfortabele, luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Informatie - Uniek gelegen op de 7e en bovenste woonverdieping - Woonoppervlakte circa 110 m² - Royale, lichte woonkamer van circa 45 m² - Groot terras van circa 13 m² op het zuidwesten - Fantastisch vrij en weids uitzicht over de stad en de Ommelanden - Eigen inpandige fietsenberging - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2023 (eigendom) - Voorzien van een warmteterugwininstallatie (WTW) - Airconditioning in de woonkamer - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage circa € 240,- - Bouwjaar 2001 Aanvaarding: in overleg.