De Savornin Lohmanlaan 7-A9722 HB GroningenHelpman

Royaal en karakteristiek wonen op een unieke locatie in Helpman. Op een prachtige hoeklocatie, aan de rand van het recent nieuw ingerichte Savornin Lohmanplein, ligt deze sfeervolle en bijzonder ruime bovenwoning. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 145 m² en een vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals originele schouwen, vaste kasten en klassieke en suite schuifdeuren. Hoewel de binnenzijde nog niet volledig is afgewerkt, zijn veel materialen reeds aanwezig en biedt dit u de kans om het geheel naar eigen wens en stijl af te maken. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet. De lichte en charmante woonkamer en suite (circa 36 m²) beschikt over een erker aan de voorzijde en een sfeervolle nis aan de achterzijde — ideaal als werkplek of bibliotheek. De aparte keuken is voorzien van een hoekopstelling (nog af te bouwen), met een inbouw vaatwasser, kooktoestel en afzuiging. Daarnaast is er een praktische provisiekast en een vaste trap naar boven. Tweede verdieping: Overloop met tweede toilet, drie slaapkamers van respectievelijk 8, 17 en 19 m². De badkamer is gedateerd maar functioneel, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Via een vaste trap bereikt u de volgende verdieping. Derde verdieping: Overloop met berging en CV-opstelling. Tevens vindt u hier een vierde slaapkamer van circa 12 m², met voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Vliering: Via vlizotrap bereikbaar — extra bergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een Intergas HRe combiketel (bouwjaar 2013, eigendom) - De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage: € 135,- per maand - Gezamenlijke fietsenberging - SNN subsidie nog beschikbaar. Een unieke kans voor wie ruim, karakteristiek én naar eigen smaak wil wonen op een geliefde plek in Helpman! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: kan snel.