De Savornin Lohmanplein 7-B9722 HR GroningenHelpman

Wat een ruimte, sfeer en licht! Aan het groene Savornin Lohmanplein bevindt zich deze royale en instapklare bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer met houtkachel, een nette keuken, twee balkons op het zonnige zuiden en een praktische bergzolder. Dankzij het vrije uitzicht over het plein en de centrale ligging in Helpman geniet je hier van rust, groen én alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op een prachtige plek in het kindvriendelijke en rustige Helpman. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving en de levendigheid van een centrale locatie. De bovenwoning ligt rustig in een hoek van het plein en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het groene Savornin Lohmanplein en ook aan de achterzijde kijk je uit op groen. Het gezellige centrum van Helpman bevindt zich op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt en bevindt de dichtstbijzijnde bushalte zich op slechts ca. 300 meter afstand. Binnen tien minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum van Groningen als het centraal station. Dankzij de snelle verbinding met de A7 en A28 is ook de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom, een heerlijke woonomgeving! INDELING Begane grond:  Entree/ hal met trapopgang welke toegang geeft tot de eerste woonlaag.  Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop van de eerste verdieping, vanaf hier zijn alle vertrekken van deze verdieping bereikbaar. De royale en gecombineerde woon-/eetkamer is ca. 40 m² groot en vormt het sfeervolle hart van de woning. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groene plein. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren bereik je het eerste balkon van ca. 4 m², gelegen op het zonnige zuiden. De nette keuken is ca. 7 m² groot en beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is het tweede balkon van ca. 3 m² bereikbaar. Ook dit balkon is gunstig gelegen op het zuiden. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer van ca. 5 m², deze is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers van ca. 22, 16 en 7 m². De twee ruimste slaapkamers beschikken beide over een vaste kast en veel lichtinval doordat er (door de hoekligging) aan meerdere zijdes grote raampartijen aanwezig zijn. De badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische waskast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bergzolder: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is via een vlizotrap de handige bergzolder bereikbaar (de vloer van deze verdieping is geïsoleerd). Deze verdieping biedt volop extra opbergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte & fietsenstalling: De woning beschikt over twee fijne balkons van ca. 4 en 3 m². Beide balkons zijn gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier op mooie dagen heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. Bij het appartementencomplex is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Deze berging wordt gedeeld met de overige appartementseigenaren en biedt een droge en veilige plek voor het stallen van fietsen. KENMERKEN - Royale en sfeervolle bovenwoning - Vrij uitzicht over het groene Savornin Lohmanplein - Rustige en groene ligging in Helpman - Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer dichtbij - Lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren  - Gezellige houtkachel aanwezig - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Twee balkons op het zonnige zuiden - Handige bergzolder - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €195,= - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - HR en HR++ glas (energielabel D)