Floresplein 16-A9715 HK GroningenIndische buurt

Stijlvol, duurzaam en met een prachtig uitzicht over de Floresvijver! Deze karakteristieke bovenwoning is de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl en oog voor detail gemoderniseerd. De voormalige gesloten keuken is vervangen door een open keuken met een stijlvol kookeiland, waardoor een lichte en ruimtelijke leefruimte is gecreëerd. Ook aan verduurzaming is veel aandacht besteed. Dat zie je terug in het energielabel A+++, de vloerverwarming en -koeling, de hybride warmtepomp, de 7 zonnepanelen en de goede isolatie. De woning ligt in een rustige, groene straat in de Korrewegwijk, ten noorden van de binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand In de zomer geniet je aan het Floresplein van een heerlijke buitenplek direct voor de deur, terwijl ook het Noorderplantsoen op slechts enkele minuten wandelen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn om de hoek gevestigd. Daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden in de buurt en bereik je het stadscentrum binnen enkele minuten fietsen. Aan de Korreweg bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Hoofdstation, Station Noord en het Martiniziekenhuis. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; via de Bedumerweg rijd je eenvoudig naar de ringweg. Indeling Via de trapopgang bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet en de sfeervolle woonkamer en suite (ca. 38 m²) bereikbaar. De woonkamer beschikt over drie vaste kasten en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van draai-/kiepramen en vaste kast(en). De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de tussenhal is de praktische wasruimte bereikbaar. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een bergkast waarin ook de hybride cv-installatie is geplaatst. Sterke punten & bijzonderheden • Breed balkon, gelegen op het zonnige zuiden. • Nieuwe meterkast, waarbij tevens alle elektrische bedrading is vervangen. • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR+++ glas. • Fietsenberging in de afgesloten brandgang. • Actieve en financieel gezonde VvE; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Bel gerust voor een afspraak! Eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen? Klik op de onderstaande link en kies direct een moment dat jou uitkomt. Zo geregeld. move.nl/bezichtigingsplanner/938263-10454805