Ganzevoortsingel 29-A9711 AJ GroningenBinnenstad-Zuid

Comfortabele bovenwoning met balkon in het centrum van de stad! Op een centrale en goed bereikbare locatie in Groningen staat deze aantrekkelijke starterswoning. Gelegen in een karakteristieke straat in de binnenstad, met winkels, horeca en het centrum allemaal binnen handbereik. De woning beschikt over twee slaapkamers en een prettig ingedeelde leefruimte. Het balkon op het noordoosten vormt een fijne extra plek om heerlijk te genieten van de ochtendzon. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en is daarmee zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De combinatie van de centrale ligging, het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van buitenruimte maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en stads wil wonen. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet (ca. 1 m²) en de lichte woonkamer (ca. 23 m²) met open keuken (ca. 13 m²). De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, C.V.-opstelling en toegang tot het balkon (ca. 6 m²). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop (ca. 5 m²) met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk te weten circa 14 m² en 12 m² groot. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is een extra bergruimte bereikbaar. Informatie: - Gelegen op fantastische locatie in het hart van Groningen; - Bouwjaar 1904; - Energielabel C; - 2 slaapkamers; - Balkon op het noordoosten; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2019); - VvE, eigen bijdrage €120,76 p/mnd - Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon bedraagt €0,46 cent;