Gorechtkade 1119713 BL GroningenGorechtbuurt

Instapklare benedenwoning met vrij uitzicht en royale tuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je direct in kunt? Deze benedenwoning met een prachtig vrij uitzicht over de Gorechtvijver heeft alles wat je zoekt! Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet je van een lichte en prettige leefruimte. De woning is niet alleen netjes onderhouden, maar ook voorzien van moderne luxe. Zo is de badkamer in 2021 volledig vernieuwd en in 2025 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++-beglazing. Dat betekent zorgeloos wonen met optimaal wooncomfort. Buiten geniet je van een ruime achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig samenkomt met vrienden en familie. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand vind je het bruisende stadscentrum, het UMCG en diverse supermarkten. Indeling: afgesloten portiek met intercom. Begane grond: entree, hal met toilet en vaste kast, lichte en sfeervolle woonkamer van circa 20 m² met schitterend uitzicht over de Gorechtvijver, keurige dichte keuken van circa 5 m² v.v. inbouwapparatuur, twee slaapkamers van resp. circa 9 en 12 m² met vaste kasten, luxe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Via de keuken is er toegang naar de ruime tuin, tevens is er nog een vrijstaande stenen fietsenberging van circa 5 m². INFO: - bouwjaar 1952; - woonoppervlakte 63 m²; - geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++beglazing (2025); - CV verwarmd middels Intergas combiketel 2022 (eigendom); - luxe badkamer (2021); - actieve VvE; bijdrage €102,19 per maand; - aanvaarding kan snel.