Gorechtkade 38-C9713 CB GroningenGorechtbuurt

KORT Heerlijk wonen op een toplocatie; en dat in dit royale (76 m2) en gemoderniseerde 4-kamer appartement! Vanuit de woonkamer kijk je uit over groenstroken en de prachtige Gorechtvijver, aan de achterzijde van de woning kan je op het royale balkon op het zuidwesten genieten van de zon. Lekker instapklaar! OMGEVING Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en de binnenstad van Groningen maar ook ben je binnen enkele minuten met de auto op de ringweg. Het UMCG, supermarkt en diverse parken zijn gelegen op loopafstand. INDELING Begane grond: afgesloten portiek met intercom en trapopgang. Woonverdieping: centrale gang met modern toilet, heerlijk lichte woonkamer verdeeld in voor- en achterkamer van in totaal ca. 35 m2. De gesloten en moderne (2023) keuken van 8 m2 is voorzien van een recht keukenblok v.v. inbouwapparatuur De keuken geeft toegang tot de in 2021 vernieuwde badkamer (2 m2) met douche en wastafelmeubel. Ook bereik je vanuit de keuken het royale, zonnige balkon op het zuidwesten van ca. 7 m2. De twee slaapkamers zijn beide ca. 10 m2. ALGEMEEN - keurig onderhouden appartement; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - ruim balkon op het zuidwesten; - cv-combiketel uit 2019 (eigendom); - ook met airconditioning (2025); - incl. 4 zonnepanelen (uit 2024); - energielabel C; - actieve VVE, bijdrage circa €132,- per maand; - stenen fietsenberging; LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf mei 2026.