Gratamastraat 46-B9714 HT GroningenProfessorenbuurt

Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met veel potentie! De woning heeft twee slaapkamers en een balkon met de avondzon. Daarnaast beschikt de woning nog over authentieke elementen, zoals een schouw en en-suite deuren. Het leuke van deze woning is dat het mogelijk is om het geheel naar smaak in te richten. De Professorenbuurt is een levendige en populaire wijk, bekend om zijn gezellige sfeer en diverse voorzieningen. Op loopafstand zijn verschillende winkels, restaurants, goede scholen en sportvoorzieningen. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: via de ringweg ben je namelijk snel in andere delen van de stad of daarbuiten. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld en de RUG en het Zernikecomplex liggen op korte fietsafstand. Kortom een ideale wijk om te wonen want alles wat je hartje begeert is in de directe omgeving. INDELING Eerste verdieping: entree met trapopgang. Tweede verdieping: overloop met aansluitend een hal, toiletruimte, woonkamer van ca. 14 m² met aansluitend een eetkamer van ca. 13 m² met openslaande deuren naar het balkon. De ruimtes worden gescheiden door en-suite deuren en vaste kasten De gesloten keuken heeft een keukenblok, gasfornuis, afzuigkap en deur naar het balkon. De twee slaapkamers zijn ca. 10 en 6 m² en de badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. GOED OM TE WETEN - jaren '30 bovenwoning; - balkon op het noordwesten; - authentieke elementen aanwezig; - leuke locatie in Professorenbuurt; - kunststof kozijnen met dubbelglas; - cv-ketel Remeha 2013 (eigendom); - fietsenberging aanwezig; - VvE is niet actief; - woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule; - niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - aanvaarding kan snel.