Grote Beerstraat 173-69742 RG GroningenPaddepoel-Zuid

Parkzicht, parkeerplek en energielabel A, hier klopt het plaatje. Welkom aan de Grote Beerstraat 173-6 in Groningen! Op zoek naar een fijn, duurzaam appartement met nét dat beetje extra en dat bereikbaar is met lift? In dit appartement woon je comfortabel, met een ruime, lichte woonkamer, een slaapkamer én een bijzondere inpandige tuinkamer. In de tuinkamer zijn grote ramen die je volledig kunt openvouwen. Hier haal je buiten als het ware naar binnen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of juist te genieten van de eerste kop koffie van de dag. Hier woon je in een prettige woonomgeving met het bruisende stadscentrum op korte afstand. Het groen in? Pak een bankje in het park voor het huis, loop naar het Noorderplantsoen of maak een wandeling langs het water van het Reitdiep. Liever de stad in? Pak de rechtstreekse bus vanaf de Zonnelaan of de fiets binnen 10 minuten naar de Grote Markt. De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE. Het grote onderhoud aan het complex wordt vanuit de VvE geregeld en planmatig opgepakt. Wel zo prettig: je hebt zelf weinig omkijken naar het onderhoud van de gezamenlijke delen van het gebouw en kunt vooral genieten van comfortabel wonen. INDELING Gemeenschappelijk portiek, lift naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige tuinkamer. Deze ruimte zorgt voor een verrassend extraatje en kan op verschillende manieren worden gebruikt: als tweede zitkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of als fijne plek om volop van het buitengevoel te genieten. De ramen kunnen volledig worden opengevouwen, waardoor je op mooie dagen de ruimte letterlijk bij de buitenlucht kunt betrekken. De open keuken met diverse inbouwapparatuur is praktisch ingericht en sluit aan op de leefruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een garderobekast. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. EXTRA - Energielabel A: het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van een C.V.-ketel in eigendom (2022) en een WTW (ventilatie). - Bouwjaar 2008. - Actieve VvE, bijdrage € 179.38 - Openbaar vervoer op loopafstand. Vraagprijs: € 275.000 k.k. Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral de sfeer en de verrassende tuinkamer zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in. We laten je het appartement graag persoonlijk zien.