Grote Beerstraat 2749742 SK GroningenPaddepoel-Zuid

Starters en (jonge) stellen opgelet! Aan de Grote Beerstraat 274 vind je dit nette en verrassend ruime appartement van circa 66 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk Paddepoel-Zuid. Vanuit de woonkamer én het balkon geniet je hier van een vrij en groen uitzicht, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. Op korte afstand vind je het overdekte winkelcentrum Paddepoel voor al je dagelijkse boodschappen, en ook de Zernike Campus en het bruisende stadscentrum van Groningen zijn binnen 10 minuten bereikbaar met de fiets. De bus stopt praktisch om de hoek en met de nabijgelegen westelijke ringweg zit je zo op de A7 of A28 – ideaal voor forenzen of een dagje uit. De flat biedt bovendien parkeergelegenheid, wat zeldzaam en bijzonder prettig is in de stad. Het appartement maakt deel uit van een complex dat recent grondig is verduurzaamd. Denk aan gevel- en dakisolatie, spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, moderne ventilatiesystemen en gerenoveerde liften. Dit zorgt niet alleen voor meer comfort, maar ook voor lagere energiekosten. Via de afgesloten entree met intercom en één van de twee liften bereik je comfortabel de derde verdieping. Je komt binnen in een tochtportaal met garderobekast, waarna je via de hal toegang hebt tot het toilet, de lichte woonkamer en de open keuken. De keuken is modern en smaakvol ingericht en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Eyecatcher is het grote 5-pits gasfornuis met daaronder een royale oven – perfect voor kookliefhebbers die graag uitpakken. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op van ruim 9 m², gelegen op het zuidwesten, met een heerlijk vrij uitzicht op een groene speeltuin. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging van circa 6 m². Het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 219,- en de stookkosten en centrale warmwatervoorziening worden gedekt via een voorschot van ongeveer € 90,- per maand. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien ook geschikt voor ouderen of minder mobiele bewoners. Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement met een stijlvolle open keuken, complete inbouwapparatuur, een ruim balkon met vrij uitzicht, een eigen berging en gratis parkeren – en dat alles op een rustige maar centrale locatie in Paddepoel-Zuid. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!