Grote Beerstraat 3709742 SM GroningenPaddepoel-Zuid

Keurig appartement gelegen op de achtste verdieping met ruime woon-/eetkamer, één slaapkamer en als kers op de taart een breed en zonnig balkon op het westen met uitzicht op groen. Prettige bijkomstigheid is het energielabel A, dankzij de recente verduurzaming aan het complex. Kortom, een fijn appartement op een centrale plek; niet alleen ideaal voor starters, maar ook voor jonge stellen, alleenstaanden en dankzij de lift ook geschikt voor de oudere generatie. Omgeving Op een fijne locatie tussen de Zernike Campus en het centrum van de stad Groningen ligt dit riante en lichte appartement. Vlakbij het grote overdekte winkelcentrum Paddepoel, maar ook de Zernike Campus en het Noorderplantsoen liggen op korte fietsafstand. Heb je zin om met vrienden een terrasje te pakken in het centrum van Groningen? Binnen 10 fietsminuten sta jij midden op de Grote Markt. Wil je de stad uit voor werk of een dagje uit? Via de nabijgelegen westelijke ringweg zijn de snelwegen A7 en 28 uitstekend bereikbaar. Kortom, dit appartement is dé perfecte uitvalsbasis voor starters of studerende kinderen. Verduurzaming Onlangs heeft een ingrijpende renovatie aan het complex plaatsgevonden; werkzaamheden bestonden uit dakreparatie en -isolatie, gevelreparatie- en isolatie, spouwmuurisolatie, triple glas (HR+++), kunststof kozijnen en buitendeuren en nieuwe ventilatoren. Daarnaast is er onderhoud uitgevoerd aan het beton van het complex en de liften zijn gerenoveerd. Tevens zijn er zonnepanelen geplaatst. Bovendien worden de mogelijkheden onderzocht om met de zelf opgewekte stroom de centrale warmwatervoorziening efficiënter te maken. Indeling Afgesloten entree met intercom, twee liften en trappenhuis. Achtste verdieping Entree, hal met meterkast en garderobenis; lichte woon-/eetkamer (ca. 27 m²) met toegang tot ruim balkon op het westen; halfopen keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen; gang met toilet; nette badkamer (ca. 4 m²) met douche en wastafelmeubel; slaapkamer (ca. 12 m²). Bijzonderheden Eigen (fietsen-)berging (ca. 5 m²) op de begane grond; Zonnig en zeer ruim balkon op het zuidwesten met groen uitzicht; Geheel verduurzaamd; Lift aanwezig, derhalve goed toegankelijk; Gratis parkeergelegenheid behorende bij het complex; Gelegen ten noordwesten van het stadscentrum in de wijk “Paddepoel-zuid”; Het stadscentrum Groningen en Zernike zijn prima bereikbaar met de bus (halte om de hoek) en fiets; Snelle aansluiting op de westelijk ringweg; Professioneel beheerde en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 213,- voor o.a. onderhoud, schoonmaak, reservering groot onderhoud, verzekeringen en beheer; Centrale warmwatervoorziening en blokverwarming met voorschot van € 90,- per maand; Geschikt voor starters, stellen en ouderen.