Grote Kruisstraat 259712 TP GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Op een geweldige locatie vind je dit gemoderniseerde appartement met een balkon op het zonnige zuidoosten. Het appartement is zeer goed onderhouden en zowel de badkamer als het toilet zijn in 2024 vernieuwd. Daarnaast is het appartement voorzien van HR++ beglazing en heeft het een energielabel A. Hierdoor kun je ook energiezuinig wonen. Kortom: je kunt er zo in! Het appartement heeft een fantastische ligging, namelijk met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek en het centrum van Groningen op loopafstand. Of je nou wil wandelen of hardlopen door het Noorderplantsoen, zin hebt in een drankje of hapje eten in de binnenstad; het kan allemaal spontaan! Mocht je de auto pakken ben je met ca. 5 minuten op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree portiek met trapopgang en toegang tot de berging. Tweede verdieping: entree appartement, hal, toiletruimte en zeer nette badkamer met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer van ca. 21 m² heeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk in de zon zitten. De open keuken (ca. 7 m²) heeft een keukenblok en cv-opstelling. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 12 m² aanwezig. Het raam naar de keuken zorgt voor extra lichtinval. GOED OM TE WETEN - instapklaar appartement op toplocatie; - ideaal voor starters; - zonnig balkon op het zuidoosten; - geheel gemoderniseerd in 2024; - binnen en buiten geschilderd in 2024; - volledig voorzien van HR++ beglazing; - cv-ketel Intergas 2021 (eigendom); - energielabel A; - actieve VvE met een maandbijdrage van € 95,63; - aanvaarding in overleg.