Hamburgerstraat 20-B9714 JC GroningenProfessorenbuurt

Prachtig beleggingsobject te koop: 4 Luxe studio’s/appartementen aan de Hamburgerstraat 20B t/m 20E – Groningen Aan de karakteristieke Hamburgerstraat in Groningen worden 4 hoogwaardig afgewerkte studio’s en appartementen aangeboden. De woningen zijn recent opgesplitst en beschikken ieder over een eigen adres, eigen keuken en eigen badkamer. Hierdoor zijn ze ideaal voor studenten, starters en young professionals die comfortabel en zelfstandig willen wonen op een centrale locatie. De appartementen hebben een moderne uitstraling en een praktische indeling, waarbij slim gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de grote ramen voelen de woningen licht en ruim aan. Een aantal appartementen beschikt daarnaast over een balkon of dakterras, wat zorgt voor extra wooncomfort. Ook is er bergingsruimte aanwezig. De ligging is erg centraal, op korte afstand van het stadscentrum van Groningen, winkels, supermarkten, onderwijsinstellingen en openbaar vervoer. Daarmee zijn de woningen zeer geschikt voor wie rustig maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Elke woning heeft daarnaast zijn eigen kenmerken. Zo beschikt 20B over een ruime woon-/slaapkamer met open keuken en eigen berging. 20C is verdeeld over meerdere niveaus en heeft een royaal balkon. 20D betreft een maisonnette met aparte slaapverdieping en dakterras, terwijl 20E een compacte maar efficiënt ingedeelde studio is met balkon en veel lichtinval. De 4 studio’s/appartementen zijn momenteel volledig verhuurd aan zeer nette huurders en genereren vanaf 1 juli gezamenlijk een netto huuropbrengst van € 43.907,14 per jaar. Daarnaast biedt het object nog verdere potentie: na aanvullende verduurzaming van energielabel A naar A+++ kan de netto huuropbrengst oplopen tot € 50.644,68 per jaar. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.