Hamburgerstraat 48-A9714 JE GroningenProfessorenbuurt

Wonen op een van de mooiste plekken van de Professorenbuurt met vrij uitzicht over groen en water én een omzettingsvergunning voor kamerverhuur. Aan een prachtige locatie in de geliefde Professorenbuurt bevindt zich deze karakteristieke bovenwoning aan de Hamburgerstraat 48A. Direct gelegen aan het mooie plantsoen en de Hamburgervijver geniet u hier dagelijks van een uitzonderlijk vrij uitzicht over groen en water; een plek waar rust, ruimte en stads wonen op unieke wijze samenkomen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezige gemeentelijke omzettingsvergunning voor kamerverhuur van drie kamers, waardoor de woning niet alleen aantrekkelijk is voor eigen bewoning, maar ook interessante mogelijkheden biedt voor kamerverhuur of woningdeling. Deze sfeervolle woning beschikt over drie ruime kamers, twee balkons en een verrassend royale badkamer. Dankzij de praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement voor eigen bewoning, behoefte heeft aan een extra werk- of hobbyruimte, of een woning zoekt die geschikt is voor woningdeling: deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Ligging Hier woont u in een groene en rustige omgeving met een bijzonder vrij uitzicht, terwijl winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning. Indeling Via de trap bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een toilet en een praktische opbergkast. Aansluitend bevinden zich drie ruime kamers, die momenteel alle als studentenkamer in gebruik zijn. De grootste kamer leent zich uitstekend als sfeervolle woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over groen en de Hamburgervijver. Ook de kamer aan de noordoostzijde kijkt schitterend uit over het groen en het water en beschikt bovendien over een eigen balkon. De slaapkamer aan de zuidwestzijde is voorzien van openslaande deuren naar een royaal balkon van circa 7 m²; een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De keuken grenst eveneens aan dit balkon en vormt een prettige ruimte voor kookliefhebbers. De verrassend ruime badkamer van circa 9 m² is voorzien van een douchecabine en wastafel. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon profiteert deze ruimte van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden Karakteristieke bovenwoning; Gemeentelijke omzettingsvergunning voor kamerverhuur van drie kamers; Fantastisch vrij uitzicht over groen en de Hamburgervijver; Twee balkons; Royale badkamer van circa 9 m²; Drie ruime kamers; Flexibel in te delen als woonkamer met twee slaapkamers; Uitstekend geschikt voor kamerverhuur of woningdeling; Gelegen in de populaire Professorenbuurt; Slapende Vereniging van Eigenaren. Een unieke kans om te wonen of te investeren op een van de mooiste locaties van de wijk, met groen en water als dagelijks decor.