Hamburgerstraat 7-A9714 JA GroningenProfessorenbuurt

KORT Aan de Hamburgerstraat 7a vind je dit heerlijke, uitstekend bewoonde appartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van 54 m², één grote slaapkamer en veel vernieuwde elementen is deze woning uitstekend geschikt voor iemand die zorgeloos wil wonen. OMGEVING De Professorenbuurt ligt op een aantrekkelijke, rustige locatie vlak bij het centrum van Groningen en op korte afstand van het UMCG. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels en haltes voor het openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Voor ontspanning wandel je zo naar het Noorderplantsoen, waar je kunt genieten van groen en levendigheid. De combinatie van een kalme woonomgeving en de nabijheid van de stad zorgt voor een fijne balans tussen comfort en dynamiek, met uitstekende bereikbaarheid per fiets, te voet en met het OV. INDELING Je komt binnen via het open portiek en bereikt de eerste verdieping. Het appartement bestaat uit één woonlaag, waarbij alle ruimtes praktisch zijn ingedeeld. De woonkamer en keuken (2017) zijn ruim genoeg voor een comfortabele inrichting, met veel lichtinval en de toegang via de openslaande deuren tot het heerlijke balkon. De slaapkamer is functioneel en biedt plek voor een groot bed en veel kastruimte. De badkamer en het toilet zijn geplaatst in 2017 en zien er uitstekend uit. Beneden is een externe berging aanwezig, handig voor fietsen of opslag. Deze is toegankelijk via een afgesloten hek. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 54 m² - Badkamer vernieuwd in 2017 - Keuken vernieuwd in 2017 - Toilet vernieuwd in 2017 - Energielabel D - KCAF funderingsrisico: laag risico - Verwarming: Cv-ketel geplaatst in 2012 - Actieve vve; de maandelijkse bijdrage van €63,- LET OP - Aanvaarding in overleg, snel is mogelijk - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda UITNODIGING Ben je benieuwd hoe het is om hier te wonen? Dit is de ideale woning als jij op zoek bent naar rust, comfort én alle voorzieningen in de buurt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning!