Helper Brink 469722 ER GroningenHelpman

Wonen met sfeer in het hart van Helpman Sommige huizen voelen meteen goed. Helper Brink 46 is zo’n woning – een gemoderniseerd 3-kamerappartement met een heerlijke tuin, gelegen in de geliefde wijk Helpman. Een plek waar het rustig wonen is, terwijl je toch alles wat je nodig hebt op loopafstand vindt – van de gezellige winkels en voorzieningen bij het Helperplein tot fijne koffietentjes en groen in de buurt. In deze sfeervolle benedenwoning met karakter en authentieke details, ervaar je het comfort van nu. In 2019 kreeg de keuken een frisse make-over met nieuwe apparatuur, een strak aanrechtblad en opnieuw gespoten kastdeuren – modern, maar met behoud van sfeer. Dankzij de isolatie-upgrades uit 2022 – waaronder HR++ glas, spouwmuurisolatie en bodemisolatie – voelt de woning comfortabel aan in elk seizoen. En in 2023 werd er nog flink geïnvesteerd in onderhoud: zowel de voor- als achtergevel zijn opnieuw gevoegd, grondig gereinigd én geïmpregneerd. De achtertuin, gelegen op het noorden, is twee jaar geleden opnieuw aangelegd. Een groene oase waar je in de zomermaanden de gehele dag volop kunt genieten van de zon – dankzij de diepte en het vrije zicht op het westen. Bovendien beschikt de tuin over een achterom en een praktische berging. Wat Helper Brink 46 zo fijn maakt, is de balans. Hier woon je in een rustige, sfeervolle straat, maar ben je in enkele minuten bij alle voorzieningen die Helpman zo geliefd maken. Ook het stadscentrum is met de fiets goed bereikbaar. De woning zelf is licht, netjes bewoond en straalt een prettige rust uit – precies wat je zoekt na een drukke dag. Dankzij het energielabel A en de diverse duurzaamheidsmaatregelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De VvE is gezond, met een lage maandelijkse bijdrage van € 50,- – een prettige gedachte. Helper Brink 46 is een woning waar sfeer, comfort en locatie hand in hand gaan. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in een van de mooiste wijken van Groningen. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd 3-kamerappartement in het geliefde Helpman; - Woonoppervlakte circa 75 m2; - Sinds 2019 is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd; - Energielabel A; - Gezonde VVE, bijdrage € 50,-- per maand; - Heerlijke stadstuin van circa 48 m2 met berging en achterom; - Centrale ligging nabij winkelcentrum Helpman en uitvalswegen; - Ouderdomsclausule en asbest clausule zijn van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.