Helper Brink 49-A9722 EJ GroningenHelpman

Sfeervol wonen in een karakteristieke, breed opgezette straat in Helpman (Groningen-Zuid). Helper Brink 49a is een modern en licht appartement met twee slaapkamers, met een bouwjaar van 1935. Een absoluut pluspunt is het zonnige balkon op het zuiden aan de achterzijde! De woning heeft een fijne, praktische indeling met een royale woonkamer met erker en een open keuken. Daarnaast ligt het appartement recht tegenover de Mozartstraat, wat zorgt voor een prettige, vrije doorkijk. In de woning zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig die samen zorgen voor de kenmerkende jaren ’30-stijl. Tegelijkertijd is er aandacht besteed aan modernisering: zo is de badkamer vernieuwd in 2023 en is een groot deel van het glas vervangen door HR++-glas. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 130,-. Dit jaar worden het dak geïsoleerd en de bitumen dakbedekking vernieuwd. Daarbij worden ook de muren geïsoleerd. Deze werkzaamheden dragen bij aan lagere energiekosten en een nog beter energielabel. Helpman is een heerlijke wijk om te wonen. Van oorsprong was Helpman een dorp, en dat karakter is nog altijd voelbaar. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige cafés en restaurants, scholen, sportvoorzieningen en het openluchtzwembad De Papiermolen. Indeling: Hal/entree met vaste kast. Lichte woonkamer met erker, marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. Open keuken voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap en een deur naar het balkon. Twee slaapkamers, waarvan beide met een inbouwkast. Moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en hangtoilet. Sterke punten & bijzonderheden: • Eigen fietsenberging • Energielabel B • Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++. • Uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar (zowel A7 als A28) • Centrum Groningen binnen 15 minuten met de fiets te bereiken Bel gerust voor een afspraak! Eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen? Klik op de onderstaande link en kies direct een moment dat jou uitkomt. Zo geregeld.