Helper Weststraat 6-A9721 BP GroningenHelpman

KARAKTERISTIEKE BOVENWONING | HELPMAN | TWEE SLAAPKAMERS | BALKON MET OPENSLAANDE DEUREN Aan de Helper Weststraat 6a staat deze bijzondere bovenwoning uit 1916 te koop, volledig gerenoveerd met behoud van het karakter dat dit soort woningen zo aantrekkelijk maakt. Hoge plafonds van 3,2 meter, een massief eikenhouten vloer in Hongaarse punt, grote raampartijen en een doordachte indeling over twee woonlagen. De woning is de afgelopen jaren van binnen grondig aangepakt: nieuwe keuken (2025), nieuwe badkamer (2024), nieuwe pui en vers buitenschilderwerk (2025). Wie op zoek is naar een woning met karakter en comfort, zonder de zorgen van achterstallig onderhoud, is hier op het juiste adres. De ligging is aantrekkelijk. Helpman is namelijk een van de meest gewaardeerde woonwijken van Groningen: groen, rustig en toch op loopafstand van alles. De wijk heeft een eigen karakter met brede lanen, jaren-twintig architectuur en een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Helperplein op loopafstand, met supermarkten, een apotheek en diverse winkels. De sfeervolle horecagelegenheden aan de Paterswoldseweg zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Groningen of bij het Centraal Station. Met de bus is het centrum eveneens snel bereikbaar, en de A28 biedt een directe verbinding met de rest van de regio. Indeling Eerste woonlaag Via de entree op de begane grond bereikt u via de trap de eerste woonlaag. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met veel natuurlijk licht via grote raampartijen en hoge plafonds van 3,2 meter. De sfeervolle vloer in Hongaarse punt werd in 2024 gelegd. De open keuken uit 2025 is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, voorzien van een buitenberging. Tweede woonlaag Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de tweede woonlaag. Aan de rechter voorzijde bevindt zich de vernieuwde badkamer (2024), voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de linker voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 11 m², te bereiken via de inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 10 m² met dakraam en afgesloten bergruimte. Buitenruimte Het balkon op het oosten van ca. 7 m² biedt een prettige buitenruimte midden in de stad, met ochtendzon en toegang via de keuken, ideaal voor een . Bijzonderheden - Gelegen in de wijk Helpman - Woonoppervlakte ca. 91 m², plafonds 3,2 meter - Twee slaapkamers - Energielabel C - Keuken vernieuwd (2025), inclusief inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd (2024) - CV-ketel eigendom, Intergas (2021, laatste onderhoud 2025) - 6 zonnepanelen (2021), meterkast vernieuwd - Dakleer vervangen (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025) - Slapende VvE bestaande uit 2 appartementsrechten, ingeschreven bij KvK, opstalverzekering gezamenlijk - Ouderdomsclausule van toepassing Vraagprijs: € 319.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze karakteristieke bovenwoning! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.