Helperzoom 1859722 BL GroningenCoendersborg

Wonen met comfort, licht en ruimte in Helpman! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is dit fraaie appartement op de eerste woonlaag absoluut een bezichtiging waard. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een vergrote badkamer en een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bij binnenkomst valt direct op hoe goed het appartement is onderhouden. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of juist te ontspannen na een drukke werkdag. De badkamer is in het verleden vergroot en gemoderniseerd, waardoor er een comfortabele en luxe ruimte is ontstaan. Met twee goed bemeten slaapkamers biedt het appartement diverse mogelijkheden. De locatie is ideaal. Aan de Helperzoom woon je op een centrale plek in Groningen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A28 en A7. INDELING: Begane grond: Afgesloten portiek met intercom en trapopgang. Toegang tot een eigen berging in het souterrain. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Modern separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 24 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken (2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deur bereik je het balkon (ca. 4 m²), waar je dankzij de ligging op het noordoosten heerlijk van de ochtend- en vroege middagzon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 8 m². De moderne badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Via een openslaande deur bereik je het tweede balkon (ca. 2 m²) op het zuidwesten. Een praktische inpandige berging (ca. 3 m²) met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het plaatje compleet. Informatie: - Bouwjaar 1965; - Energielabel F; - Eigen berging in souterrain; - (Actieve) VvE, maandelijkse bijdrage €223,43; - Verwarming d.m.v. boiler en blokverwarming; - Gemoderniseerd appartement, o.a. keuken, badkamer en woon-/eetkamer.