Herebinnensingel 17-A9711 GE GroningenBinnenstad-Zuid

Wonen in hartje binnenstad… Dat is wat Lagro Ebens te beiden heeft aan de Herebinnensingel 17a in Groningen. Wat deze bovenwoning op haar binnenstedelijke locatie nabij o.a. het hoofdstation echt bijzonder maakt is het bouwjaar. Te midden van doorgaans meer dan honderd jaar oude panden springt dit in 1999 gebouwd dubbel woonhuis er echt uit. In eigen beheer heeft de huidige eigenaar het destijds gebouwd en uitgevoerd in een benedenwoning op de begane grond en een bovenwoning op de beide verdiepingen daarboven. De beide woningen hebben een gemeenschappelijke ontvangsthal en uiteraard beiden een eigen entree. Momenteel betreft het nog één kadastraal perceel maar er is een vergunning en concept splitsingsakte aanwezig waardoor het ook afzonderlijk verkocht kan worden. De bovenwoning betreft ‘min of meer’ een maisonnette. Een appartement in twee woonlagen. Op de eerste verdieping de woonverdieping met een straatgerichte, ruime woonkamer met een keurige pvc-vloer. Aan de achterzijde de woonkeuken voorzien van een dezelfde pvc-vloer, een keurige inrichting met diverse inbouwapparatuur en een Frans balkon in de zuidelijk gesitueerde achtergevel. Op beide verdiepingen valt overigens de overloop op. Met name vanwege de fraaie raampartij en een klein 'intern' balkonnetje. De badkamer is daarbij te bereiken vanaf de overloop op de eerste verdieping. Compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De beide royale slaapkamers zijn op de bovenste verdieping gesitueerd. Hier bevindt zich ook nog sanitaire ruimte met tweede toilet, wastafel, witgoedaansluiting en CV-ketel. Kortom, een heerlijke ‘uitvalsbasis’ voor een stel dat geniet van de geneugten van de binnenstad en toch relatief rustig wil wonen!