Hereweg 97-329721 AA GroningenSterrebosbuurt

Modern en licht 2-kamerappartement (ca. 66 m²) met balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats, berging en energielabel A – nabij centrum Groningen Op de twaalfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de zuidzijde van Groningen ligt dit ruime en moderne appartement met zonnig balkon, vloerverwarming, eigen parkeerplaats en berging. Dankzij de hoge ligging geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht, terwijl het centrum, het Hoofdstation, winkelcentrum Helperplein, het Sterrebos en het nieuwe Zuiderplantsoen allemaal op korte afstand liggen. Indeling Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken binnen het appartement. De lichte woonkamer (circa 35 m²) met grote raampartijen heeft een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer (circa 13 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer (circa 4 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming (energielabel A). Berging en parkeren Op de eerste verdieping bevindt zich een eigen berging. In de afgesloten parkeergarage op de begane grond beschik je over een privéparkeerplaats (D1). Bijzonderheden & kenmerken: - Woonoppervlakte circa 66 m²; - 1 ruime slaapkamer; - Balkon op het zuidwesten; - Vrij uitzicht vanaf de 12e verdieping; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Vloerverwarming in alle vertrekken; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Eigen berging en privéparkeerplaats; - Nabij centrum, station en diverse voorzieningen; - Geschikt voor ouderen en mindervaliden; - Projectnotaris van toepassing. VvE-bijdrage: appartement €146,26, parkeerplaats €23,40, berging €13,65 (totaal €183,31 p/m) Let op: * Een "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. ** Voor de woningpresentatie zijn meerdere artist impressions opgesteld, met als doel een indruk te geven van de mogelijkheden van de woning.