Het Hout 949723 LB GroningenKop van Oost

Op 5 minuten loopafstand van de binnenstad van Groningen vind je dit instapklare appartement van 37 m². Met het zonnige balkon op het zuiden, bouwjaar 2010 en energielabel A is dit een ideale plek voor stadsliefhebbers die houden van comfort en gemak. Via de centrale entree van het gebouw, met videofoon en lift, bereik je op de 2e verdieping het appartement. Eenmaal binnen vind je de open keuken van 11 m², voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De hal leidt je naar de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hiernaast bevindt zich de handige berging met wasmachine-aansluiting en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de lichte leefruimte van 15 m², praktisch in te delen met een slaaphoek, kastruimte en een compacte zithoek. Door de brede raampartij en schuifpui naar het balkon, blijft de ruimte licht en open aanvoelen. De extraatjes maken dit appartement uniek: als bewoner heb je toegang tot een gezamenlijke binnentuin met speeltoestellen, kassen voor de hobbykweker en een tennisbaan voor de sportieveling. Zowel je fiets als je andere spullen berg je veilig op in je eigen berging van 4 m² of in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Werk jij in de binnenstad? Dan fiets of loop je binnen een paar minuten naar kantoor. Of reis je liever met het OV? Het centraal station ligt praktisch om de hoek. Mocht je de stad juist willen ontvluchten is dit ook geen probleem, want dankzij de ligging ben je ook zo op de ring en snelweg. Kortom, een fijn appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters of alleenstaanden die in de stad willen wonen zonder in te leveren op comfort en gemak. Bijzonderheden: - 37 m² conform NEN2580 - 2e verdieping, balkon van 5 m² op het zuiden - Energielabel A - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 96,37 - Goed onderhouden, modern gebouw - Bouwjaar 2010 - Gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging - Optie tot huren parkeerplaats - Op loopafstand centrum, nabij uitvalswegen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Nog geen gebruik gemaakt van Subsidie Waardevermeerdering & Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (SNN)