Huygensstraat 429727 JE GroningenGrunobuurt

NIEUWE WOONPLANNEN? LICHT, TUIN EN BALKON OP DE VERHOOGDE BEGANE GROND IN DE GRUNOBUURT Dit fijne appartement ligt op de verhoogde begane grond en combineert een prettige woonindeling met twee zonnige balkons, een ruime tuin, twee bergingen en energielabel A. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad altijd binnen handbereik wil hebben. Dankzij de verhoogde ligging geniet je van extra privacy, terwijl het daglicht via de grote raampartijen rijkelijk binnenvalt. De woning voelt open, licht en overzichtelijk aan en sluit perfect aan bij de leefstijl die kenmerkend is voor de Grunobuurt: ontspannen, comfortabel en stedelijk. “De huidige bewoner koos deze woning omdat ze hier een grote tuin heeft én binnen een paar minuten in de binnenstad staat. Buitenruimte en stadse levendigheid in één. Dat maakt dit zo’n fijne plek.” LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Gelegen in de Grunobuurt; Rustige en centrale ligging; Op wandel/fiets afstand van het centrum, station en stadspark; Uitvalswegen richting A7 en A28 snel bereikbaar; Supermarkt om de hoek. INDELING: BEGANE GROND: (verhoogd) Gesloten portiek; Entree appartement; Hal (ca. 6m2) met toilet en kastruimte; Woonkamer met balkon (ca. 30m2); Eenvoudige keuken (ca. 6m2); 2 Slaapkamers (ca. 8 en 12m2); Badkamer wasbak en douche (ca. 3m2); Balkon aan de voorzijde (ca. 9m2); Balkon aan de achterzijde met een trap naar de tuin (ca. 7m2). TUIN: Heerlijke tuin gelegen op het oosten. PARKEREN: Met parkeervergunning of betaald parkeren. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: Verhoogde begane grond; Energielabel A; Twee zonnige balkons; Ruime tuin; Kunststof kozijnen; Twee bergingen; Actieve en goed georganiseerde VvE € 316,35 p.m.; Centrale ligging in de Grunobuurt. NOTARIS: Notaris keuze is Smid Netwerk Notarissen. Deze notaris zal de transportakte opmaken. Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke manier van meten toe te passen voor het vaststellen van gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische meetbeperkingen.