IJsselstraat 50-A9725 GH GroningenRivierenbuurt

-- SFEERVOLLE EN LICHTE JAREN '30 BOVENWONING -- DRIE SLAAPKAMERS -- ZONNIG DAKTERRAS EN BALKON -- KARAKTERISTIEKE KAMER-EN-SUITE -- NETTE KEUKEN EN BADKAMER -- ACTIEVE VVE -- GROTENDEELS KUNSTSTOFKOZIJNEN -- GELEGEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Op een fijne plek in de geliefde Rivierenbuurt staat deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning van ca. 72 m² groot, met drie slaapkamers, een balkon en een heerlijk zonnig dakterras! De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke kamer-en-suite, een nette keuken en badkamer. Een fijne combinatie van karakter, ruimte en praktisch wooncomfort, op korte afstand van de binnenstad van Groningen. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en de oorspronkelijke kamer-en-suite geeft de ruimte extra sfeer. Met drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt de woning bovendien volop mogelijkheden. Het dakterras op de bovenste verdieping maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad. Ook praktisch is er aan het nodige gedacht. Zo beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond en is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De IJsselstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt, een karakteristieke woonwijk op een bijzonder centrale locatie in Groningen. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad en ook het Centraal Station ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de omgeving. Daarnaast ligt het Stadspark dichtbij, waardoor u ook voor een wandeling, sport of ontspanning niet ver hoeft. De combinatie van de rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met karakteristieke kamer-en-suite van gezamenlijk ca. 24 m². De zit- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke schuifdeuren en beschikken over een prettige lichtinval. Vanuit deze verdieping is tevens het balkon bereikbaar. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ca. 3 m². Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 12 m² en 8 m² met elk een eigen wastafelmeubel. De nette badkamer van ca. 2 m² is voorzien van een douche en toilet. Derde verdieping: Via de trap bereikt u de derde slaapkamer van ca. 9 m², die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras van ca. 8 m². Bijzonderheden - drie slaapkamers; - nette keuken en badkamer; - sfeervolle jaren '30 bovenwoning; - actieve Vereniging van Eigenaren; - eigen berging op de begane grond; - gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - extra balkon op de eerste verdieping; - zonnig dakterras met openslaande deuren; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - lichte woonkamer met karakteristieke kamer-en-suite; - binnenstad, Centraal Station en Stadspark op korte afstand; - VvE bijdrage wordt verhoogd in 2027 naar € 100,- per maand; Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. Een karakteristieke bovenwoning met volop ruimte, twee buitenruimtes en een heerlijke centrale ligging. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging!