Illegaliteitslaan 1209727 EE GroningenLaanhuizen

Ruime en keurige maisonnette met 4 slaapkamers op een ideale locatie! Op een rustige en groene locatie, maar toch op korte afstand van het Stadspark en de bruisende binnenstad van Groningen, ligt deze keurige maisonnette met maar liefst 4 slaapkamers en twee balkons. Een ideale woning voor starters die ruimte zoeken of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De Illegaliteitslaan ligt in de woonwijk Laanhuizen, die direct grenst aan het Stadspark. Het station van Groningen ligt op een kwartiertje lopen en de binnenstad bereik je op de fiets binnen 10 minuten. Op de ringweg zit je ook in no time. Kortom: een centrale locatie! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Centrale hal met intercom en trapopgang. Daarnaast zijn via deze hal de bergingen te bereiken. 2e verdieping: Hal/entree, toiletruimte, meterkast en trapkast. De keuken is in nette staat en is volledig functioneel. Een uitstekende basis die je eventueel naar eigen smaak kunt moderniseren. Ook vind je hier een handige, vaste kast voor al je voorraad (en meer). De lichte woonkamer is een fijne leefruimte en biedt via een kunststof schuifpui toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de groenstrook, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, wat zorgt voor volop mogelijkheden: slapen, werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede balkon, zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De ventilatie is mechanisch en verwarming gaat via de radiator en elektrische vloerverwarming. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 89 m² • Inhoud: 301 m³ • Bouwjaar: 1959 • Energielabel: D Bijzonderheden: • Ruim appartement op een ideale locatie; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Twee balkons op het zuidwesten; • Na vaststellen energielabel is er nog HR-glas en triple glas geplaatst; • Voorzien van kunststof schuifpui (2018); • Volledig voorzien van HR-glas en triple glas; • CV ketel Intergas bouwjaar 2009; • Eigen berging op de begane grond; • Bijdrage VvE € 247,-- p/m; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!