Jan van Galenstraat 11-B9726 HL GroningenZeeheldenbuurt

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning in de populaire wijk “Zeeheldenbuurt” bij de Van Brakel vijver, met maar liefst 4 slaapkamers en 1 werkkamer! De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en het gezellige Noorderplantsoen. Eveneens liggen de uitvalswegen op steenworp afstand. Het geheel is netjes onderhouden en instapklaar. INDELING:  Trapopgang naar de eerste woonlaag, entree/hal, ruime overloop, modern toilet, lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 35 m2). Door de ligging heb je een fantastisch uitzicht over de Jan van Galenstraat en Van Brakelplein. De nette, moderne hoekkeuken in lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de hal is de toegang naar een balkon. Vervolgens zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers (10 en 6 m2) gesitueerd en een mooie verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. VERDIEPING: Overloop met wastafel en royale ruimte voor wasgelegenheid, 2 slaapkamers van 9 en 20 m2 en een werkkamer van ca. 5 m2. Vanuit de grootste slaapkamer is een frans balkon aanwezig. Via een achterom is een fietsenberging bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: ·      Verwarmd middels CV; ·      Geheel voorzien van dubbele beglazing; ·      Energielabel F; ·      Ruime woning met woonopp. van 120 m2; ·      Actieve VvE € 250,- per maand vanaf 2027. ·      Parkeren voor de deur met vergunning. Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, doch kan snel