Jullensstraat 59721 BK GroningenHelpman

Royale nieuwbouw met alle comfort van nu! Op zoek naar een ruim appartement zonder concessies te doen aan comfort, duurzaamheid en locatie? Dan is dit royale appartement aan de Jullensstraat precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt deze woning volop leefruimte. De royale opzet, grote raampartijen en moderne afwerking zorgen voor een lichte en aangename woonomgeving waar je je direct thuis zult voelen. Het appartement maakt deel uit van een modern wooncomplex dat in 2024 is gerealiseerd. Hierdoor profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw: uitstekende isolatie, lage energiekosten, hoogwaardige materialen en optimaal wooncomfort. Een extra pluspunt is de goed onderhouden en aangelegde gezamenlijke binnentuin. Deze groene binnentuin vormt het hart van het complex en biedt bewoners een fijne plek om te ontspannen, elkaar te ontmoeten en in alle rust van het buitenleven te genieten. De locatie in Helpman behoort tot de meest geliefde van Groningen. Rustig, groen en ruim opgezet, maar tegelijkertijd dichtbij het stadscentrum, winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot de lift, gezamenlijke fietsenstalling, parkeergarage en het appartement. Appartement: Entree/hal met meterkast en berging/technische ruimte (ca. 4 m2). Vanuit de hal bereik je vervolgens de zeer ruime woonkamer (ca. 31 m2) met veel lichtinval en toegang tot de open keuken (ca. 7 m2). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de buitenruimte (ca. 9 m2). Vanuit de tussenhal bereik je twee slaapkamers, respectievelijk te weten groot ca 19 m2 en 14 m2. Tevens heb je toegang tot de badkamer (ca. 6 m2) voorzien wastafel en douche. Informatie - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Beschikking over 3 zonnepanelen; - Warmtepomp en vloerverwarming; - Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Buitenruimte van circa 9 m²; - Instapklaar en onderhoudsarm; - Gelegen in de populaire wijk Helpman; - Geen mogelijkheden tot parkeervergunning; - VvE is in oprichting; - Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum. Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a. - Projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.