Kamerlingh Onnesstraat 1249727 HR GroningenGrunobuurt

Dit is een appartement met de absolute "wauw-factor"! Op een zeer gunstige locatie, nabij het bruisende centrum van Groningen bevindt zich dit instapklare en zeer modern uitgevoerde appartement met o.a. een stadstuin om van te dromen, twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, moderne keuken, riante badkamer, balkon én een handige berging. Dit appartement is recent volledig verbouwd (2024 afgerond) en heeft het écht allemaal! Het appartement is gelegen in de gewilde Grunobuurt in het zuiden van de stad Groningen. De buurt is ruim opgezet, groen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de straat. De wijk grenst aan het mooie Stadspark en binnen 5 minuten bereik je op de fiets het bruisende centrum en centraal station. Verder is winkelcentrum "Overwinningsplein" te voet bereikbaar in minder dan 10 minuten en vind je om de hoek meerdere winkels (waaronder een supermarkt). Bovendien zit je vanaf deze locatie binnen enkele minuten op de ringweg en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Kortom, een geweldige uitvalsbasis! INDELING Via de gezamenlijke portiek van het appartementencomplex bereik je via de trap het appartement op de eerste woonlaag. Binnenkomst in het appartement via de entree/ hal met toilet en vaste kast. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De zeer sfeervolle woon-/ eetkamer met open keuken van in totaal ca. 36 m² vormt een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren vanuit de keuken heb je directe toegang tot het terras en de aansluitende tuin aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 8 en 10 m², vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten van ca. 3 m² en vanuit de andere slaapkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het terras/ balkon van ca. 8 m² aan de achterzijde en de tuin. De riante badkamer van ca. 6 m² is zeer strak uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. De witgoedaansluitingen bevinden zich ook in de badkamer. Buitenruimte: Een groot pluspunt van dit appartement is de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 70 m². De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en heeft een luxe en zeer gezellige overkapping. De tuin is zowel bereikbaar via een achterom als via de openslaande deuren naar het balkon (van ca. 8 m²) vanuit de keuken en slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een fijn balkon van ca. 3 m² op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de heerlijke middag- en avondzon. Berging: In het souterrain van het gebouw bevindt zich een inpandige berging van ca. 7 m². De berging is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. KENMERKEN - Instapklaar appartement in de geliefde Grunobuurt - Centraal Station, Stadspark en binnenstad dichtbij - Recent volledig verbouwd (2024 afgerond) - Ruime en fraai aangelegde achtertuin van ca. 70 m² met overkapping - Sfeervolle woon-/ eetkamer - Moderne keuken en badkamer - Twee slaapkamers - Twee balkons waarvan één op zuidwesten - Inpandige berging - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is €195,=