Kamerlingh Onnesstraat 89727 HM GroningenGrunobuurt

In de geliefde Grunobuurt, aan de Kamerlingh Onnesstraat 8 in Groningen, ligt deze sfeervolle en karaktervolle jaren ’30 bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. Een woning waar sfeer, licht en ruimte samenkomen. De royale woonkamer, het balkon en het heerlijke dakterras zorgen ervoor dat je zowel binnen als buiten volop van de woning kunt genieten. Het is zo’n plek waar je je bij binnenkomst direct thuis voelt. De warme uitstraling van de houten vloer, het prettige lichtinval door de grote raampartijen en de karakteristieke indeling geven de woning een authentieke en charmante sfeer. Tegelijkertijd is het wooncomfort helemaal van nu. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2022 vernieuwd, beschikt de woning over HR++ beglazing en is in 2024 het dak voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Hierdoor combineert de woning karakter en uitstraling met modern gemak. Indeling Eerste woonlaag (entree appartement) Via de trapopgang vanaf de begane grond bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en heeft een sfeervolle uitstraling passend bij het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede woonlaag Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. Vanaf deze verdieping stap je zo het ruime dakterras van circa 17 m2 op. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Derde woonlaag De bovenste verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met veel bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Locatie De Grunobuurt staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Groningen, een karakteristieke wijk en een centrale ligging. Om de hoek bevinden zich het Stadspark, Martiniplaza, station Groningen, een bushalte, een kinderopvang en een basisschool. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad van Groningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de ring van Groningen en de uitvalswegen A7 en A28. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 bovenwoning verdeeld over drie woonlagen: - Vier slaapkamers: - Woonoppervlakte 105 m2 en inhoud van 359 m3: - Balkon en een ruim dakterras: - Nieuwe badkamer en toilet (2022): - Nieuw dak met bitumen dakbedekking (2024). Een woning met karakter, ruimte en een heerlijke buitenruimte op gewilde locatie in de stad Groningen. Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen.