Kochstraat 1509728 KJ GroningenCorpus den Hoorn

Smaakvol wonen met zon, comfort én toekomst – instapklaar appartement in Corpus den Hoorn! Op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! In een rustige straat in de geliefde wijk Corpus den Hoorn vind je dit schitterende appartement op de tweede verdieping. De woning heeft een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Alles is met zorg onderhouden, waardoor je hier zonder klussen kunt starten. Het balkon op het westen is absoluut een pluspunt: hier geniet je na een lange dag van de middag- en avondzon. Ook aan de toekomst is gedacht. De woning is deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas en de VvE is actief bezig met verduurzaming. Er ligt een ambitieus plan klaar om het appartement naar een energiezuinig niveau te brengen. De ligging maakt het plaatje compleet: winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen of in het stadscentrum, en voor ontspanning ligt het Hoornsemeer om de hoek. Indeling: Begane grond: afgesloten portiek met trappenhuis. Tweede verdieping: entree, hal met vaste kast, meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer van circa 34 m² (voorheen twee kamers) met toegang naar het balkon van circa 4 m², dit balkon ligt op het westen en heeft de hele middag en avond zon, luxe en moderne keuken van circa 5 m² v.v. inbouwapparatuur met vaste kast en toegang naar het balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers van circa 8 m² en 10 m² met tevens toegang naar het balkon aan de voorzijde, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In het souterrain is een grote berging van circa 11 m². INFO: - bouwjaar 1959; - woonoppervlakte 71 m²; - derde slaapkamer mogelijk; - geheel nieuw verduurzamingsplan onder professionele begeleiding en samen met drie VvE's; - CV verwarmd middels Ferroli combiketel 2014; - grotendeels v.v. dubbele beglazing; - grotendeels v.v. kunststof kozijnen; - actieve VvE; bijdrage €124 p/mnd; - aanvaarding in overleg.