Kochstraat 1789728 KJ GroningenCorpus den Hoorn

Sommige appartementen zijn gewoon goed. En soms kom je er één tegen waarvan je denkt: hier klopt alles. Dit is er zo één. Dit schitterend gerenoveerde en gemoderniseerde appartement op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig complex in het geliefde Corpus den Hoorn is tot in de puntjes verzorgd. Licht, modern, comfortabel en vooral: helemaal instapklaar. Je hoeft hier niet eerst weken te plannen, slopen en verbouwen. Je kunt simpelweg je spullen neerzetten en genieten. De woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met eetkamer een fijne leefruimte. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een luxe keuken en een smaakvol afgewerkte badkamer. Alles is duidelijk met aandacht en gevoel voor stijl vernieuwd en onderhouden. En dan dat balkon… op het westen! Een heerlijke plek om na je werk nog even naar buiten te gaan, een drankje te pakken en van de middag- en avondzon te genieten. Ook op het gebied van verduurzaming staat deze woning niet stil. De actieve VvE is volop bezig met de volgende stap: er ligt een ambitieus verduurzamingsplan klaar om het complex en daarmee ook dit appartement verder energiezuinig te maken. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier rustig, maar zeker niet afgelegen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkels en supermarkten liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de auto ben je zo op de belangrijkste uitvalswegen en de binnenstad van Groningen bereik je in enkele minuten. En voor een wandeling, fietstocht of ontspannen middag aan het water? Het Hoornsemeer ligt praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond: afgesloten portiek met trappenhuis. Derde verdieping: entree, hal met vaste kast, meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer van circa 34 m² (voorheen twee kamers) met toegang naar het balkon van circa 4 m², dit balkon ligt op het westen en heeft de hele middag en avond zon, luxe en moderne keuken van circa 5 m² v.v. inbouwapparatuur met vaste kast en toegang naar het balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers van circa 8 m² en 10 m² (beide met wastafelmeubel) met tevens toegang naar het balkon aan de voorzijde, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (en wasmachine-aansluiting). In het souterrain is een grote berging. INFO: - bouwjaar 1959; - woonoppervlakte 71 m²; - derde slaapkamer mogelijk; - geheel nieuw verduurzamingsplan onder professionele begeleiding en samen met drie VvE's; - CV verwarmd middels Intergas combiketel 2013; - gestucte wanden en plafonds; - geheel v.v. HR++beglazing; - grotendeels v.v. kunststof kozijnen; - actieve VvE; bijdrage €124,91 p/mnd; - aanvaarding in overleg/kan snel.