Korreweg 2269715 AN GroningenIndische buurt

WONING MET POTENTIE | DRIE SLAAPKAMERS | TUIN MET ACHTEROM | DAKTERRAS | BERGING ACHTER OP HET PERCEEL | GEEN AANSPRAAK MIJNBOUWSCHADE Het betreft een 'Bieden vanaf' prijs. Aan de geliefde Korreweg in Groningen staat deze ruime benedenwoning uit 1936 met circa 100 m² woonoppervlakte en een inhoud van 355 m³. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aparte eetkamer, een achtertuin met achterom, een dakterras én een vrijstaande stenen berging achter op het perceel. Het betreft een woning met duidelijke mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. Daarbij is het goed om te weten dat er geen aanspraak is gemaakt op aardbevingsschade of bijbehorende subsidies. De ligging aan de Korreweg is bijzonder praktisch: winkels, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Ook groene voorzieningen zoals het Noorderplantsoen liggen dichtbij, net als het Universitair Medisch Centrum Groningen en de Hanzehogeschool Groningen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer (ca. 16 m²) vormt samen met de eetkamer een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een zit- en eethoek. Dankzij de raampartijen komt er aangenaam daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met doorgang naar de keukenruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische aansluitmogelijkheden. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Verder zijn op deze verdieping de badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig, evenals meerdere vaste kasten en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 16,5 m², 8,5 m² en 6,2 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eén van de kamers heeft toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig via vaste kasten op de verdieping. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een achtertuin van circa 50 m² gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging achter op het perceel. Dit maakt de tuin praktisch voor fietsen, opslag en dagelijks gebruik. Het aanwezige dakterras vormt een extra plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Inhoud ca. 355 m³; - Drie slaapkamers; - Woonkamer met aparte eetkamer; - Dakterras aanwezig; - Achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen berging achter op het perceel; - Energielabel F; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming via gaskachels; - Warm water via elektrische boiler; - Woning met moderniseringspotentie; - Geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade of subsidies. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan de Korreweg, een centrale en gewilde woonlocatie; - Op korte fietsafstand van de binnenstad van Groningen; - Nabij het Noorderplantsoen; - Dicht bij het Universitair Medisch Centrum Groningen; - In de nabijheid van de Hanzehogeschool Groningen; - Supermarkten, winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting ringweg en uitvalswegen.