Landstraat 9-A9714 GP GroningenProfessorenbuurt

Kaart
  • 67 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBezichtigen? Plan nu zelf je eigen afspraak in via Funda!

Omschrijving

Kort Wil jij wonen in dit prachtige appartement mét balkon op het zuiden aan de Landstraat? Aan de authentieke Landstraat vind je deze sfeervolle bovenwoning uit de jaren ’30, waar authentieke elementen naadloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het appartement heerlijk licht en zonnig. Met een woonoppervlakte van circa 67 vierkante meter straalt de woning karakter uit, onder meer door de ensuite deuren, de fraaie erker, houten vloeren en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Indeling Begane grond: entree met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de entree heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Zo heb je aan beide kanten de slaapkamers van respectievelijk 5 en 7 vierkante meter. Ook is hier de toegang tot de dichte keuken van 7 vierkante meter, die is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel en cv-opstelling. De woonkamer beschikt nog over de fraaie ensuite deuren. Vanuit de eetkamer, slaapkamer én de keuken is het heerlijke balkon op het zuiden te bereiken. Bijzonderheden - Origineel bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 67 m² - Inhoud: 249 m3 - Energielabel D - Badkamer geplaatst in 2017 - HR++ beglazing - Cv-ketel 2025 (eigendom) - Het dak is gerenoveerd in 2024 - Buitenom geschilderd uitgevoerd in 2024 en 2025 - Gezonde en actieve vve; maandelijkse bijdrage €200,- - Praktische berging gelegen achter de woning, toegankelijk via een afgesloten hek Let op - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Ligging Het appartement ligt in de geliefde Professorenbuurt, een rustige en karaktervolle wijk met een centrale ligging! Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Groningen, terwijl je thuis geniet van een prettige, groene woonomgeving. Voor een ontspannen wandeling of een kop koffie in de zon ligt het Noorderplantsoen om de hoek, met gezellige horecagelegenheden zoals restaurant Zondag binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de ringweg is snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je zo de stad in en uit bent. Uitnodiging Ben je op zoek naar een karaktervolle, prachtig gerenoveerde woning met een schitterend uitzicht? Een plek waar je midden in de stad woont, maar toch het warme gevoel van een hechte buurt ervaart en gemakkelijk contact maakt met je buren? En waar alle denkbare voorzieningen zich op korte afstand bevinden? Dan is dit een woning die je zeker niet wilt missen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.254
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 28c HR Combi-Comfortsysteem (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8807
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.096x

Bekeken

25x

Bewaard

2-6-2026

Op Funda

Buurt

Professorenbuurt

Groningen
Inwoners
6.440
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.762

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.