Leeuwarderstraat 18-A9718 HX GroningenSchildersbuurt

Jouw woning in de Schilderbuurt? Dit wordt hem. Op zoek naar een plek met karakter? Dan is deze dubbele bovenwoning in de Schilderbuurt echt iets voor jou. Een van de leukste wijken van Groningen, vol met sfeervolle oude panden, gezellige buurtcafeetjes en op loopafstand van het centrum. Fiets, feest of terrasje pakken: alles ligt binnen handbereik. De woning zelf dateert uit 1895, en dat zie én voel je: hoge plafonds, authentieke details en die typische sfeer die je in nieuwbouw nooit krijgt. Met 77 m² aan woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen, is er genoeg plek voor een thuiswerkplek, logees, of gewoon om eindelijk je eigen plek in te richten. Op mooie dagen (en die komen er weer aan) zit je op je eigen balkon van 3 m², lekker op het zuidoosten, dus zon vanaf de vroege ochtend. Perfect voor een bakje koffie voor je begint, of een drankje na werk. En het beste nieuws voor de portemonnee: dit pand uit 1895 heeft energielabel B en een CV-ketel uit 2024. Dus je woont met historie om je heen, maar zonder de stookkosten van vroeger. Kortom: karaktervol, sfeervol en op een toplocatie! Indeling: Begane grond: entree met trap naar eerste verdieping; Eerste verdieping: overloop met toegang tot woonkamer, eetkamer, badkamer en keuken. Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken. Het balkon is toegankelijk vanaf de wasruimte. Tweede verdieping; overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 10,7 m² en 10,5 m²) Bijzonderheden: - Bouwjaar 1895; - Energielabel B; - CV-ketel uit 2024; - Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Vraagprijs: 285.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg. Snelle levering is mogelijk. Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!