Lingestraat 11-B9725 GL GroningenRivierenbuurt

Jaren '30 bovenwoning met een balkon en dakterras op het westen. Deze sfeervolle bovenwoning is gelegen in de Rivierenbuurt aan de zuidkant van het stadscentrum. Met het stadscentrum en het Centraal Station op korte afstand geniet je van alle gemakken binnen handbereik. De indeling is als volgt: Entree/hal, sfeervolle woonkamer met een voor- en achterkamer (samen groot circa 25m²) en een half open keuken. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen. De eerste verdieping biedt een overloop met twee vaste kasten, een ruime slaapkamer (ca. 13 m²) en een royale badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een zonnig dakterras (ca. 4 m²) waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de bovenste verdieping vind je nog een ruime slaapkamer (ca. 13 m²), ideaal als slaapkamer of hobbyruimte. De dakkapel zorgt hier voor veel licht en ruimte. Bij de woning hoort een stenen (fietsen)berging op de begane grond. Aanvullende informatie: - nieuwe Intergas CV ketel (2024); - bouwjaar 1937; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Benieuwd geworden naar deze charmante bovenwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden!