Lingestraat 129725 GP GroningenRivierenbuurt

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met verrassend diepe, zonnige achtertuin! Dit is zo'n straat waar je oog gelijk valt op een stukje Nederlandse bouwgeschiedenis. De architectuur van de Amsterdamse School valt direct op: een symmetrische gevelindeling, speels metselwerk en de typische ronde gevelopeningen geven de woningen hier een uitstraling die bij blijft. Welkom aan de Lingestraat 12 in Groningen. Achter deze markante gevel schuilt een verrassend ruim en modern afgewerkt appartement op de benedenverdieping van circa 69 m². Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning beschikt over een uniek groot perceel van maar liefst 198 m², en dat allemaal op loopafstand van het station, de binnenstad en het Stadspark. Pluspunten + Zeer ruime en fraai aangelegde tuin (ca. 100 m²) + Gerenoveerd en instapklaar + Airco voor koelen en verwarmen + Badkamer en-suite + 2 ruime slaapkamers + Perfecte ligging nabij het stadse leven + Uitvalswegen A7 en A28 op 3 minuten Indeling Hal/entree met een strak afgewerkt toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer van ca. 26 m² is voorzien van twee openslaande deuren naar de tuin, welke op het oosten is gelegen. De kenmerkende jaren '30 en-suite deuren en de hoge plafonds geven het appartement veel karakter. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en aansluiting voor de wasmachine. Ook de CV-ketel is hier geplaatst. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. De woning is voorzien van twee ruimte slaapkamers van ca. 10 m² en 7,5 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een moderne badkamer en-suite, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin Het absolute paradepaardje van deze leuke benedenwoning is de royale en diepe achtertuin, waar ruimte is voor een loungeset en eettafel. Een zorgvuldig uitgedachte indeling met een evenwichtige balans tussen groen en terrasvlakken, maken het heerlijk toeven in deze heerlijke zonnige tuin. Bijzonderheden - KCAF: Laag funderingsrisico