Louise Henriettestraat 15-A9717 LH GroningenNoorderplantsoenbuurt

In een mooie straat in de populaire Oranjebuurt vind je deze gemoderniseerde en tegelijkertijd charmante bovenwoning met drie slaapkamers en een geweldig dakterras. Het ruime dakterras biedt de mogelijkheid om gedurende de dag in de zon te zitten, zelfs tot in de late uurtjes; ideaal om na een werkdag nog heerlijk buiten te zitten! Het vooraanzicht is monumentaal en gebouwd onder Amsterdamse Schoolstijl, wat de appartementen in het complex een prachtige sfeervolle uitstraling geeft. Deze jaren '20 bovenwoning is zeer goed onderhouden en beschikt over een energielabel C. De locatie is geweldig, namelijk met het Noorderplantsoen om op steenworp afstand en het bruisende stadsleven op loopafstand. Ideaal voor wie wil wonen in een levendige buurt, dichtbij winkels, cafés en de universiteit. Daarnaast ben je met ca. 5 minuten autorijden op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree met trapopgang. Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, slaap-/werkkamer van ca. 4 m², lichte woonkamer van ca. 14 m² met aansluitend een eetkamer van ca. 11 m². De ruimtes worden gescheiden door mooie en-suite deuren. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2019) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras van ca. 19 m². Hier kun je in de zomermaanden de gehele dag van de zon genieten. De gehele eerste verdieping heeft nog fraaie authentieke elementen zoals de schouw, en-suite deuren en de erker. Kortom: het is hier heerlijk thuiskomen! Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers van ca. 13 en 6 m², nette badkamer met ligbad/douche met bubbelbad functie, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is eveneens een wasmachineaansluiting op de tweede slaapkamer. Derde verdieping: ruime vliering met bergruimte. GOED OM TE WETEN - sfeervolle jaren '20 bovenwoning; - wonen op toplocatie; - geweldig ruim dakterras; - keuken uitgebreid en vernieuwd in 2019; - de woning is instapklaar; - voorzijde is monumentaal; - cv-ketel ATAG 2022 (eigendom); - energielabel C; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 109,75; - aanvaarding in overleg.