Marwixstraat 10-C9726 CD GroningenBadstratenbuurt

Comfortabel wonen op een toplocatie in Groningen? Dan is deze sfeervolle woning aan de Marwixstraat wellicht jouw droomhuis. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een zonnig balkon op het westen en een moderne, gerenoveerde badkamer (2025). Bovendien woon je hier op loopafstand van het stadscentrum, het hoofdstation en diverse dagelijkse voorzieningen. De locatie? Die is uitstekend. Naast de ligging in één van de schattigste buurten van de stad, ligt de woning ook bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Het hoofdstation van Groningen bevindt zich om de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg. Ook het stadscentrum ligt op korte afstand: binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Westerhaven of de Grote Markt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten op loopafstand. Aan de Marwixstraat woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van een prettige en rustige woonomgeving. Indeling: Via de gezamenlijke portiek en het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 23 m². Bovendien is deze ruimte erg licht door de grote raampartij en een extra raam aan de zijkant. Op zonnige dagen zet je de deur naar het balkon open, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon van circa 9 m² ligt op het westen, zodat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van onder andere een vaatwasser en een gasfornuis. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal is circa 12 m² groot. Het biedt voldoende ruimte voor een groot bed en grote kledingkasten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet. Daarnaast is er een praktische kastruimte in de hal met aansluitingen voor de wasmachine. Verder beschikt de woning over een berging, beneden in het pand, van circa 5 m² groot. Bijzonderheden: - Energielabel C - Rustige straat maar toch erg centraal - Actieve VvE (Maandelijkse bijdrage á €149, 35) - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Cv-ketel, eigendom (Remeha, 2019)