Meerpaal 519732 AC GroningenLewenborg-Zuid

Fantastisch uitzicht! - Ruim en licht appartement - Vernieuwde badkamer en vernieuwd toilet - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Energielabel A Genieten van een prachtig uitzicht? Lekker ontspannen op een ruim balkon? Lage energiekosten? Het kan allemaal in dit ruime, energiezuinige en lichte appartement op de 7e verdieping. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex aan de rand van de wijk Lewenborg, op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatiegebied Kardinge. Het is hier rustig wonen maar ook comfortabel én energiezuinig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het complex is de afgelopen jaren gemoderniseerd: kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen, het dak en de muren zijn geïsoleerd en de galerijen zijn dicht gemaakt. In het appartement zelf is de CV ketel vervangen door elektrische verwarming met WTW. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd. De keuken kun je nog naar eigen wens aanpassen. Door de gaskookplaat te vervangen door bijvoorbeeld inductie kun je de woning volledig gasloos maken. Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift (deze gaat tot de 6e verdieping; vanaf daar bereik je via een klein trapje de 7e verdieping). 7e verdieping: Entree/hal met garderobe en moderne groepenkast. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer (ca. 50 m² inclusief keuken, eetkamer en zijkamer). Vanuit de woonkamer en de zijkamer heb je een prachtig vrij uitzicht! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zonnige balkon ligt op het zuiden: ideaal voor middag- en avondzon. Via een tweede hal bereik je twee slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m², de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, het separate toilet en de bergruimte. Pluspunten van deze woning * Licht en ruim appartement (ca. 92m²) * Twee volwaardige slaapkamers, eventueel is een 3e of zelfs 4e slaapkamer te realiseren * Energielabel A dankzij recente gevelrenovatie en elektrische verwarming waardoor er uitermate lage energielasten zijn * Geen radiatoren voor de ramen: maximaal uitzicht! * Horren voor de ramen * Ruim balkon met middag- en avondzon * Goed onderhouden complex met lift en grote gemeenschappelijke parkeerplaats * Eigen berging * Rustige ligging met vrij uitzicht en veel privacy * Actieve VvE; bijdrage € 376,- p/m (incl. o.a. opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak etc.) * Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke energiebehoefte (verlichting, liften etc.) * Energielabel A en nagenoeg gasloos: alleen de kookplaat werkt op gas, verwarming is elektrisch en warm water komt van een elektrische boiler. * Ligging op loopafstand van winkelcentrum Lewenborg en op korte afstand van uitvalswegen Vraagprijs: € 235.000,-. k.k. Aanvaarding in overleg