Moddermanlaan 379721 GL GroningenHelpman

Sfeervolle maisonnette met twee woonlagen en drie slaapkamers, geheel voorzien van HR++ glas, op een toplocatie in Helpman! Op een fijne en centrale plek in de geliefde wijk Helpman ligt deze uitstekend onderhouden maisonnette aan de Moddermanlaan 37. De woning biedt het comfort van wonen op twee verdiepingen, drie goed bemeten slaapkamers en een lichte, prettige woonkamer, voorzien van parketvloer. Dankzij de rustige straat, de vele voorzieningen in de buurt en het groene karakter van de wijk is dit een ideale woonplek voor zowel starters als groeiende gezinnen. Een extra voordeel is dat er geen directe onderburen zijn, daar liggen namelijk de slaapkamers van de ondergelegen woning. Omgeving Helpman mag met recht één van de meest populaire wijken in het zuiden van Groningen genoemd worden. Het appartement is schuin tegenover het Helperbad gelegen en op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Helpman, diverse (internationale) scholen, een kinderdagverblijf en meerdere gezellige eetgelegenheden. Genieten van de natuur doe je in het Sterrebos of straks in het nieuw aangelegde Zuiderpark. Je fietst ook zo naar het Paterswoldsemeer. De binnenstad van Groningen is makkelijk per fiets te bereiken en de uitvalswegen A7 en A28 bevinden zich op ongeveer 5 minuten. Indeling Entree via een portiek op straatniveau. Vanuit de portiek heeft u toegang tot een eigen berging in het souterrain; ideaal om uw fiets of dergelijke spullen veilig bij huis te stallen. Tweede verdieping Entree, ruime hal met meterkast en toilet; L-vormige woon-/eetkamer, voorzien van parketvloer en top-down luxaflex, met sfeervol Frans balkon; separate keuken met marmoleum vloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en Miele vaatwasser en toegang tot balkon. Derde verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot tweede balkon; drie volwaardige slaapkamers met vaste kasten en twee met Frans balkon; moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine én droger. Pluspunten Keurige maisonnette verdeeld over twee woonlagen; Gelegen op gewilde locatie Helpman; Drie slaapkamers; Moderne badkamer met vloerverwarming; Handige fietsenberging in het souterrain; Zo goed als geheel voorzien van HR++ glas; Zonneschermen en -motoren vernieuwd (2022/2023); Energielabel B; Zowel binnen als buiten goed onderhouden; Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 110,00; Buitenzijde wordt binnen enkele maanden geschilderd; Woning is niet verhuurd geweest, altijd goed onderhouden en keurig bewoond. Kortom: een heerlijk lichte, goed onderhouden maisonnette op een fantastische locatie – zeker een bezichtiging waard!