Nassaulaan 159717 CE GroningenOranjebuurt

Op toplocatie gelegen, direct naast het Noorderplantsoen, ligt deze gemoderniseerde en uiterst sfeervolle benedenwoning met tuin! Deze uitstekende onderhouden jaren 30 benedenwoning is door de huidige eigenaren geïsoleerd (energielabel C) en volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen! De woning is leuk, speels ingedeeld en biedt een centrale woonkeuken met toegang naar de tuin, woon- en eetkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en veel praktische bergruimte. De ligging in een kindvriendelijke woonomgeving is ideaal, direct naast het Noorderplantsoen en de binnenstad op loopafstand. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, hal met fraaie granitovloer, trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Door het daklicht en de schuifpui een lichte woonkeuken (17 m²) voorzien van moderne keuken, geplaatst in hoekopstelling met kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens veel praktische opbergruimte en een separate wasruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels een schuifpui. Woonkamer(19 m²) aan de voorzijde met erker en suite deuren naar de eetkamer(13 m²) vanuit de eetkamer is de eerste slaapkamer (8 m²) en de woonkeuken te bereiken. Moderne badkamer voorzien inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Het halletje aan de achterzijde biedt toegang naar een inloopkast en twee slaapkamers van 8 en 12 m², beide met inbouwkasten en de grootste biedt tevens toegang tot de wasruimte. Tuinen: aan de voorzijde een heerlijk besloten tuin met terras op het zuiden. Aan de zijkant een besloten patiotuin (18 m²), volledig bestraat, plantenborder en voorzien van berging. INFO - uiterst sfeervolle benedenwoning; - toplocatie nabij het Noorderplantsoen; - volledig gemoderniseerd; - voortuin en patio; - leuke speels indeling; - 3 slaapkamers; - energielabel C; - waterontharder; - 6 zonnepanelen; - inactieve VvE.