Nieuwe Boteringestraat 21-B9712 PE GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Leuk huis en wil jij bezichtigen? Neem contact met ons op! Makelaar aan het woord: Wonen midden in het bruisende centrum van Groningen, maar dan heerlijk rustig? Dat kan aan de Nieuwe Boteringestraat 21B! Dit volledig gerenoveerde appartement van ca. 50 m² is instapklaar en perfect voor starters, young professionals of een student die nét dat stapje extra wil zetten (met een beetje hulp van thuis ). Alles is hier nieuw, strak en modern afgewerkt – je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Daarnaast is het appartement volledig gasloos en voorzien van een airco-unit die zowel kan verwarmen als koelen – duurzaam én comfortabel, het hele jaar door. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de ligging. Je woont aan de levendige Nieuwe Boteringestraat, met alle voorzieningen, horeca en winkels letterlijk om de hoek. Toch ligt het appartement zelf verscholen in een steegje dat uitkomt op een rustig binnenpleintje. Hier bevindt zich de entree van de woning, waardoor je profiteert van een oase van rust midden in de stad. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het Noorderplantsoen op loopafstand – ideaal voor een rondje wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Kortom: een unieke combinatie van rust, comfort en een toplocatie in de stad! Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd appartement (2023/2024). - Verwarming middels airco (2023). - Warm water via elektrische boiler (2023). - Gezamenlijke (fietsen)berging aanwezig. - Voorschot stookkosten €65,- per maand. - VvE-bijdrage €125,- per maand (inclusief opstalverzekering). - Meubilair volledig ter overname voor €1.000,- (minus enkele persoonlijke accessoires). - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Notaris keuze is TRIP notariaat. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.