Noorderhaven 489712 VL GroningenBinnenstad-Noord

Aan een van de meest sfeervolle stukjes van Groningen ligt dit fraaie appartement in een monumentaal pakhuis uit 1675. Een uniek rijksmonument, zorgvuldig gerenoveerd met behoud van het karakter van het pand. Hier komt eeuwenoude charme samen met het comfort van nu. Het pand kreeg in 1971 de status van rijksmonument en laat nog altijd zien waarom. De monumentale uitstraling, het robuuste karakter en de ligging maken dit appartement tot iets uitzonderlijks. Tijdens de recente renovatie is met veel respect voor het oorspronkelijke karakter gewerkt. Authentieke details zoals het plafond, vensters en de structuur van het oude pakhuis zijn behouden gebleven. Tegelijkertijd is de afwerking modern, met oog voor kwaliteit en comfort. De ligging aan de Noorderhaven is bijzonder: direct aan het water, met uitzicht op (zeil)schepen en de levendige sfeer van de stad in de rug. De combinatie van rust, historie en dynamiek maakt dit een plek waar je graag thuiskomt. Op deze plek woon je aan de rand van het centrum, waar het Reitdiep zich vertakt in de Noorderhaven. Alles ligt binnen handbereik: het Noorderplantsoen, gezellige eet- en drinkgelegenheden, de winkelstraten, culturele voorzieningen en de Rijksuniversiteit zijn op loopafstand. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een langgerekte hal. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer (ca. 15 m²), een sfeervolle ruimte waar het karakter van het pand direct voelbaar is door de authentieke vensterbanken, een klassieke schouw en ensuite-deuren. Achter de ensuite-deuren bevindt zich de royale slaapkamer (ca. 19,5 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra kastruimte of een werkhoek. Aan de andere zijde van de hal vind je de keuken, die gemoderniseerd is en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Praktisch en stijlvol ingericht, met voldoende plek om comfortabel te koken. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een douche en toilet. Uniek aan dit appartement is de buitenruimte, bereikbaar via de hal. Een fijne plek om een zitje te creëren. - Energielabel B! - Authentieke elementen en een unieke sfeer - Monumentaal pand - Mooie locatie aan het water - VvE in oprichting - Optie om samen te kopen met de garage aan de achterzijde aan de Hoekstraat 35 á 45 m². Nu in gebruik als garage en opslagruimte. - De ruime bovenwoning op nummer 48a staat tevens te koop. Er is de optie om het geheel tezamen te kopen.