Oosterhamrikkade 99-G9713 KC GroningenVogelbuurt

Moderne en uitermate energiezuinige maisonnette (A+++) op de derde woonlaag met royaal balkon op zuid, woonkeuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en eigen parkeerplaats met laadpaal op het aangelegen terrein. Dit speelse appartement met o.a. een vide, een gemeenschappelijk dakterras, een gemeenschappelijke gastenkamer (!) en fietsenberging is opgeleverd in 2021, derhalve zeer goed onderhouden. Verder is het gebouw gasloos, voorzien van een centrale grondwarmtepomp (dus ook vloerkoeling!) en wordt het beheerd door een actieve vereniging van eigenaren. De Oosterhamrikkade wordt ieder jaar mooier en groener, zo worden de kades met aanliggende boten geschikt gemaakt om te wandelen. Indeling: Centrale portiek met lift en doorloop naar het achtergelegen parkeerterrein. Entree in een ruime woonkeuken met vide (ca. 24 m2) en een schuifpui naar het fijne balkon. De inrichting is voorzien van een luxe kook-/spoeleiland en een wandmeubel met koffie nis, uiteraard voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een quooker en veel kastruimte. Het gezellige barretje nodigt uit om even aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Tevens tref je hier bergruimte achter de keukenwand. Rechte steektrap naar de verdieping. Tweede woonlaag: lichte woonkamer (ca. 24 m2). Verzorgde badkamer (ca. 4 m2) met douche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers en een technische (berg)ruimte (ca. 4 m2) met boiler en opslag. Het gebouw met 48 appartementen heeft gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ruim en gezellig ingericht dakterras waar regelmatig borrels worden georganiseerd, een gastenverblijf (met twee persoons bed, wastafel en toilet) en zowel een inpandige fietsenstalling als een overdekte fietsenstalling buiten. Het woongebouw is ideaal gelegen nabij diverse supermarkten, winkels, het centrum en het UMCG. Verder heeft het een goede verbinding met openbaar vervoer naar het centrum en het Zernike complex. Op 5 minuten fietsen van de Grote Markt. BIJZONDERHEDEN: - Zeer energie zuinige, moderne maisonette (energielabel A +++) - Waterontharder aanwezig - Thermostaatbediening per ruimte - Eigen parkeerplaats met laadpaal - Bezoekers parkeervergunning aan te vragen (€ 25,00 per jaar) - 3 zonnepanelen behoren toe tot dit appartement - Ruim zonnig balkon - Bijdrage VVE € 210,00- per maand - Volledig verwarmd met vloerverwarming, per ruimte een thermostaat - Technisch: voor het verwarmen van de woning (vloerverwarming) is er een centrale warmtepomp geïnstalleerd. De centrale warmtepomp haalt de warmte uit de bodem en verwarmt daarmee het water voor de vloerverwarming. De kosten hiervan zitten in het bedrag van de VVE. Een apart boilervat (deze is in de woning aanwezig) zorgt voor warm tapwater. Vloerkoeling: De warmtepomp kan in de zomer ook worden gebruikt als vloerverkoeler. - Gezamenlijk dakterras waar regelmatig borrels worden georganiseerd en een gezamenlijk gastenverblijf met twee persoons bed, toilet en wastafelmeubel voor logés beschikbaar