Oosterhamrikkade 999713 KC GroningenVogelbuurt

Uniek! Smaakvolle, moderne en uitermate energiezuinige maisonnette op de derde woonlaag met royaal balkon op zuid, gezellige woonkeuken, zonnige woonkamer, grote slaapkamer (twee is optioneel), nette badkamer en eigen parkeerplaats op het aangelegen terrein. Dit speelse appartement met o.a. een vide, een gemeenschappelijk dakterras, een gemeenschappelijke gastenkamer (!) en fietsenberging is opgeleverd in 2021, derhalve zeer goed onderhouden. Verder is het gebouw gasloos, voorzien van een centrale grondwarmtepomp (dus ook vloerkoeling!) en wordt het beheert door een actieve vereniging van eigenaren. De Oosterhamrikkade wordt ieder jaar mooier en groener, zo worden de kades met aanliggende boten geschikt gemaakt om te wandelen, de busbaan aan de overzijde wordt verplaatst en vervangen voor een groenstrook met fietspad. Indeling: Centrale portiek met lift en doorloop naar het achtergelegen parkeerterrein. Bordes en gang met toegang tot het appartement. Entree in een geweldige en ruime woonkeuken (ca. 24 m2) met uitzicht op het Oosterhamrikkanaal en een vide. De inrichting is voorzien van een luxe kook-/spoeleiland en een wandmeubel, uiteraard voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, apothekerskast en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Tevens tref je hier een ruime inloopkast. Rechte steektrap naar de verdieping. Tweede woonlaag: overloop met toilet en doorloop naar de lichte woonkamer (ca. 24 m2) met groot balkon op zuid van ca. 11 m2. Aan de voorzijde een riante semi-open slaapkamer (ca. 21m2) met vide (voormalig twee kamers). Verzorgde badkamer (ca. 4 m2) met inloopdouche en wastafelmeubel. Technische ruimte (ca. 4 m2) met boiler en opslag. Het gebouw met 48 appartementen heeft gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ruim en gezellig ingericht dakterras, een gastenverblijf en zowel een inpandige fietsenstalling als een overdekte fietsenstalling buiten. Het woongebouw is ideaal gelegen nabij diverse supermarkten, winkels, het centrum en het UMCG. Verder heeft het een goede verbinding met openbaar vervoer naar het centrum en het Zernike complex. Op 5 minuten fietsen van de Grote Markt. BIJZONDERHEDEN: - Bijdrage VVE € 190,- per maand - technisch: voor het verwarmen van de woning (vloerverwarming) is er een centrale warmtepomp geïnstalleerd. De centrale warmtepomp haalt de warmte uit de bodem en verwarmt daarmee het water voor de vloerverwarming. De kosten hiervan zitten in het bedrag van de VVE. een aparte boilervat (deze is in de woning aanwezig) zorgt voor warm tapwater. Vloerkoeling: De warmtepomp kan in de zomer ook worden gebruikt als vloerverkoeler. - gezamenlijk dakterras waar regelmatig borrels worden georganiseerd en een gezamenlijk gastenverblijf - opleveren kan op korte termijn.