Oosterhamriklaan 12-A9714 JZ GroningenProfessorenbuurt

LICHTE BOVENWONING | 2 SLAAPKAMERS | BALKON | ONTTREKKINGSVERGUNNING (KAMERVERHUUR MOGELIJK) Aan de Oosterhamriklaan, nabij de binnenstad van Groningen, bevindt zich deze lichte en praktisch ingedeelde bovenwoning uit 1936. De woning beschikt over circa 58 m² woonoppervlakte, een woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een separate berging. Dankzij de aanwezige onttrekkingsvergunning is de woning geschikt voor kamerverhuur, maar ook voor eigen bewoning. De woonkamer vormt een fijne leefruimte en profiteert dankzij de raampartijen van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, waardoor er naast een hoofdslaapkamer ook ruimte is voor bijvoorbeeld een werk-, logeer- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar u uitkijkt over het groen van de achtergelegen tuinen. Omgeving De Oosterhamriklaan ligt op een aantrekkelijke locatie ten noordoosten van de binnenstad van Groningen. Hier woont u op korte afstand van het bruisende stadscentrum, terwijl de directe omgeving een meer ontspannen en groene uitstraling heeft. De ligging maakt het gemakkelijk om het dagelijkse stadsleven te combineren met prettig wonen buiten de drukte van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen in de omliggende wijken te vinden. Ook voor een kop koffie, een snelle lunch of een avond uit hoeft u niet ver: zowel in de nabijgelegen Korrewegwijk als richting het centrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het UMCG, de Grote Markt en het Zernikecomplex. Ook het Noorderplantsoen, het stadsstrand en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de ringweg en verschillende uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Daarmee is dit een fijne uitvalsbasis voor iedereen die centraal in Groningen wil wonen. Indeling Via de entree op de begane grond en de trap bereikt u de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of studeerkamer. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die daar ook geplaatst zijn. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon van circa 8,6 m². Door de lengte van het balkon is er voldoende ruimte om een zitje te creëren en buiten van het uitzicht over de groene achterzijde te genieten. Daarnaast behoort bij de woning een separate berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Bijzonderheden - Bovenwoning van circa 58 m² - Onttrekkingsvergunning aanwezig (kamerverhuur toegestaan) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE ingeschreven, maar niet actief - Balkon aan de achterzijde - Energielabel C Vraagprijs: € 285.000,- kosten koper Aanvaarding: In overleg Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.