Oostersingel 1229711 XJ GroningenBinnenstad-Oost

Ruime jaren '30 benedenwoning met veel karakter en een verrassend groene tuin! Een jaren ’30-woning volop leefruimte én een tuin waar je de stad even helemaal vergeet. Deze benedenwoning heeft originele suitedeuren, sfeervolle schouwen, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en suite geeft de woning die typische jaren ’30-uitstraling. Via de suitedeuren lopen de woon- en eetkamer op een natuurlijke manier in elkaar over, terwijl de authentieke details zorgen voor sfeer en karakter. Met drie slaapkamers is er bovendien alle ruimte om wonen, werken en logeren te combineren. En dan de tuin: een plek met veel groen, rust en privacy, waar je nauwelijks merkt dat je midden in Groningen woont. Zet de deuren open, pak een kop koffie en geniet van het buitenleven, terwijl de levendigheid van de binnenstad gewoon om de hoek ligt. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier direct tegenover het UMCG, aan de rand van de binnenstad. De gezellige straatjes, leuke koffiezaken, restaurants en winkels liggen op loopafstand. Ook de Stadsschouwburg bevindt zich letterlijk om de hoek. Met de fiets ben je zo bij het station en met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er ontwikkelingen. De actieve VvE werkt aan een ambitieus verduurzamingsplan voor het complex, waarmee ook dit appartement energiezuiniger moet worden. De plannen bieden daarmee een interessant perspectief voor de toekomst. Indeling: entree, tochtportaal, ruime hal van circa 6 m², woonkamer van circa 20 m² met vaste kasten en met suitedeuren gescheiden van de eetkamer van circa 15 m² (samen dus 35 m² groot), de eetkamer heeft mooie openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers van resp. circa 7, 7 en 9 m² (met vaste kasten), dichte keuken van circa 6 m² met eenvoudig keukenblad en toegang tot de tuin, badkamer met douche en wastafel, aan de hal grenst nog het toilet en een vaste kast. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging. INFO: - bouwjaar 1938; - woonoppervlakte 85 m²; - ruime tuin!; - actieve VvE; bijdrage €179,96 p/mnd; - CV verwarmd middels Remeha Avanta combiketel 2006; - eigendom belast met erfpacht, canon afgekocht tot 2055; - verkoopvoorwaarden van toepassing (zie brochure); - keuze uit vier notarissen; - aanvaarding in overleg.